# Impasse des Ormes, 28260 Le Mesnil-Simon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87874, 1.54446 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28247_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 433 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de hameau, du PLU Le Mesnil-Simon, en vigueur depuis le 30/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 35 de la commune

- 20/01/2015 ; permis de construire 0282471400004 ; Imp des Ormes ; parcelle AC 120 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 1 094 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-mesnil-simon-28247/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 18/03/2025 ; vente ; Imp des Ormes ; Dépendance, Maison ; 267 000 € ; 82 m² bâtis, 2 394 m² de terrain, 3 256 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 11 Imp des Ormes ; Maison ; 280 000 € ; 232 m² bâtis, 1 000 m² de terrain
- 16/01/2024 ; vente ; Imp des Ormes ; landes ; 816 € ; 246 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; 20 Imp des Ormes ; Dépendance, Maison ; 213 000 € ; 246 m² bâtis, 6 326 m² de terrain
- 23/02/2021 ; vente ; 10 Imp des Ormes ; Maison ; 623 750 € ; 177 m² bâtis, 4 120 m² de terrain, 3 524 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/07/2026 ; 9bis Impasse des Ormes 28260 Le Mesnil-Simon ; maison, 132,4 m² ; énergie C, climat B
- 16/10/2024 ; 5 Impasse des Ormes 28260 Le Mesnil-Simon ; maison, 87,8 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 04/10/2023 ; 11 Impasse des Ormes 28260 Le Mesnil-Simon ; maison, 127,3 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont GARDENING CONSULTING EQUIPMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/901476283) ; YC FAMILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891411555) ; FOX FAMILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101124311) ; JULIETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431595396) ; LA PIE DU GRAND PEUPLIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492619796) ; A LA MARJE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753115054)
- Voies voisines : Rue du Grand Peuplier (83 m) https://aucadastre.fr/le-mesnil-simon-28247/rue-du-grand-peuplier-0089.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mesnil-simon-28247/impasse-des-ormes-0150
La commune : https://aucadastre.fr/le-mesnil-simon-28247.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28247_0150