# Chemin des Léonards, 83490 Le Muy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43310, 6.57945 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83086_0525.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 523 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nch, secteur de la zone naturelle correspondant au lotissement le domaine des charles, du PLU Le Muy, en vigueur depuis le 20/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 430 de la commune

- 28/02/2019 ; permis de construire 08308619K0003 ; 78 Chemin des Leonards ; parcelle BK 31 ; 1 logement, 235 m² ; terrain 11 270 m² ; autorisé
- 14/06/2017 ; permis de construire 08308617K0004 ; 90 Che des Leonards ; parcelle BK 43 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 10 720 m² ; terminé
- 08/06/2016 ; permis de construire 08308616K0007 ; 78 Che des Leonards ; parcelle BK 31 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 11 270 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-muy-83086/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 03/04/2025 ; vente ; 74 Che des Leonards ; Maison, Dépendance ; 859 700 € ; 480 m² bâtis, 34 254 m² de terrain
- 05/03/2025 ; vente ; 79 Che des Leonards ; Dépendance, Maison ; 826 600 € ; 399 m² bâtis, 42 690 m² de terrain
- 27/06/2023 ; vente ; 92 Che des Leonards ; Maison, Dépendance ; 860 000 € ; 435 m² bâtis, 49 660 m² de terrain
- 31/05/2023 ; vente ; 79 Che des Leonards ; Dépendance, Maison ; 1 032 550 € ; 399 m² bâtis, 42 690 m² de terrain
- 22/03/2022 ; vente ; 91 Che des Leonards ; Dépendance, Maison ; 790 000 € ; 582 m² bâtis, 22 110 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 13/05/2026 ; 85 Chemin des Léonards 83490 Le Muy ; maison, 125,1 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 16/04/2026 ; 80 Chemin des Léonards 83490 Le Muy ; maison, 147,2 m², construit en 1986 ; énergie B, climat A
- 25/11/2024 ; 79 Chemin des Léonards 83490 Le Muy ; maison, 153,7 m², construit en 1983 ; énergie B, climat A
- 13/10/2023 ; 82 Chemin des Léonards 83490 Le Muy ; maison, 120,8 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 22/09/2022 ; 76 Chemin des Léonards 83490 Le Muy ; maison, 206 m² ; énergie A, climat A
- 11/07/2022 ; 79 Chemin des Léonards 83490 Le Muy ; maison, 153,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/01/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SCI LA RIGAUDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447711912) ; EMDOGI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951646496)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-muy-83086/chemin-des-leonards-0525
La commune : https://aucadastre.fr/le-muy-83086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83086_0525