# Impasse des Pignons, 83490 Le Muy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48558, 6.56458 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83086_0684.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 928 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone recouvrant les espaces naturels de la commune, du PLU Le Muy, en vigueur depuis le 20/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/03/2023 ; vente ; Imp les Pignons ; Dépendance, Maison ; 525 000 € ; 320 m² bâtis, 9 592 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; Imp les Pignons ; Maison ; 180 000 € ; 358 m² bâtis, 8 478 m² de terrain
- 26/02/2021 ; vente ; 226 Imp les Pignons ; Maison ; 311 000 € ; 146 m² bâtis, 1 856 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/06/2022 ; 226 Impasse des Pignons 83490 Le Muy ; maison, 165,2 m² ; énergie C, climat B
- 25/05/2022 ; 226 Impasse des Pignons 83490 Le Muy ; maison, 190 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 25/05/2022 ; 226 Impasse des Pignons 83490 Le Muy ; maison, 190 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 25/05/2022 ; 226 Impasse des Pignons 83490 Le Muy ; maison, 190 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/01/2014.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Serres et des Plaines (54 m) https://aucadastre.fr/le-muy-83086/chemin-des-serres-et-des-plaines-0757.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-muy-83086/impasse-des-pignons-0684
La commune : https://aucadastre.fr/le-muy-83086.md
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