# bretigne, 44330 Le Pallet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.15236, -1.34254 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44117_0f4num. ## La parcelle - Parcelle : AN 172 - Contenance : 148 m² - Identifiant : 44117000AN0172 - Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 32,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 660 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC1 du PLUi Sevre et Loire, en vigueur depuis le 28/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - OAP Thématique ### Informations (2) - Zone d'assainissement collectif - Périmètre d'application du droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 367 de la commune - 25/07/2024 ; permis de construire 04411724A0020 ; 49 Bi Bretigne ; parcelle AN 190 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 784 m² ; terminé - 08/10/2020 ; permis de construire 04411720A1023 ; 50 Bretigne ; parcelles AM 423, AM 425, AM 426 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 278 m² ; terminé - 16/06/2016 ; permis de construire 04411716A1012 ; 35 Bretigne ; parcelle AI 142 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 345 m² ; terminé - 10/06/2016 ; permis de construire 04411716A1008 ; 50 Bretigne ; parcelles AM 424, AM 427, AM 428 ; 1 logement, 98 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-pallet-44117/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 09/03/2026 ; 103 bretigne 44330 Le Pallet ; appartement, 77,1 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B - 09/03/2026 ; 103 bretigne 44330 Le Pallet ; appartement, 68,8 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B - 27/02/2023 ; bretigne 44330 Le Pallet ; maison, 135 m² ; énergie C, climat B - 19/11/2021 ; 31 Bretigne 44330 Le Pallet ; maison, 87 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont LES CAVES DE LA LOIRE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/775609787) ; UNION AGRICOLE PAYS DE LOIRE (UAPL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/301341798) ; SAGET LA PERRIERE (FRANCOIS CHAGNON/LA FRANGERIE/SYLVAIN PIGNON/JEAN-MARC PATUREAU/LES RAMELLES FREDERIC&HELENE BIGOT) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/304890817) ; AURELIEN VOLLANT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/837990621) ; GIE BOUCHERIE 44 ART CONSEILS TRADITION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/339051468) ; PIERRO L'INTOUCHABLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/849459631) - Voies voisines : la mare merlet (99 m) https://aucadastre.fr/le-pallet-44117/la-mare-merlet-b152.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-pallet-44117/bretigne-0f4num La commune : https://aucadastre.fr/le-pallet-44117.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44117_0f4num