# Impasse de la Ramée, 44330 Le Pallet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.13968, -1.34184 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44117_0365.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 686 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Sevre et Loire, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de centralité commerciale
- OAP Thématique
- Hauteur

### Informations (2)

- Périmètre d'application du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 367 de la commune

- 16/12/2022 ; permis de construire 04411722A1044 ; 4 Impasse de la Ramee ; parcelle BH 1184 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 355 m² ; terminé
- 27/01/2022 ; permis de construire 04411721A1110 ; 2 Impasse de la Ramee ; parcelle BH 1185 ; 1 logement, 103 m² ; commencé
- 16/12/2021 ; permis de construire 04411721A1088 ; 4 Impasse de la Ramee ; parcelle BH 1184 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 355 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-pallet-44117/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/02/2023 ; vente ; 4 Imp de la Ramee ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 355 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Astrolabe (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont LE SEMAPHORE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/797530813) ; LE PALLET DES BAMBINS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/792201097) ; SCI JADY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808335798) ; AV3E (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434139531) ; SOUFFLERIE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/528879596) ; SCI DES GOHAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828501205)
- Voies voisines : Impasse de la Pierre Percée (24 m) https://aucadastre.fr/le-pallet-44117/impasse-de-la-pierre-percee-0357.md ; Rue de la Loire (27 m) https://aucadastre.fr/le-pallet-44117/rue-de-la-loire-0353.md ; Impasse du Loiry (55 m) https://aucadastre.fr/le-pallet-44117/impasse-du-loiry-0354.md ; Rue de la rochelle (71 m) https://aucadastre.fr/le-pallet-44117/rue-de-la-rochelle-0041.md ; Rue de la Margerie (75 m) https://aucadastre.fr/le-pallet-44117/rue-de-la-margerie-0356.md ; Impasse de la Cantrie (75 m) https://aucadastre.fr/le-pallet-44117/impasse-de-la-cantrie-0345.md ; Impasse des Angreviers (76 m) https://aucadastre.fr/le-pallet-44117/impasse-des-angreviers-0335.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-pallet-44117/impasse-de-la-ramee-0365
La commune : https://aucadastre.fr/le-pallet-44117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44117_0365