# Impasse des Crécerelles, 38490 Le Passage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.53014, 5.50242 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38296_0063.

## La parcelle

- Parcelle : A 890 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 172 m²
- Identifiant : 382960000A0890
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 488,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 685 kWh par an, pour 1 563 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi les Vals du Dauphine, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Qualités urbaine, architecturale, environnementale et paysagère - Secteur C : Secteur de prescriptions spécifiques aux formes urbaines à dominante pavillonnaire
- Destination des constructions, usage des sols et natures d'activité - Secteur 3 : Quartier à dominante résidentielle

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/07/2022 ; vente ; 92 Imp des Crecerelles ; Maison ; 289 000 € ; 105 m² bâtis, 878 m² de terrain, 2 752 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 104 Imp des Crecerelles ; Maison ; 245 015 € ; 90 m² bâtis, 858 m² de terrain, 2 722 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont LES ARCHERS DU LAC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/440769164) ; SAS FRANCOIS BOULON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/103692521) ; SCI DES CROISETTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832094619) ; SCI MOLYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899019848) ; TLTP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/752044933)
- Voies voisines : Chemin de la Fauconnière (79 m) https://aucadastre.fr/le-passage-38296/chemin-de-la-fauconniere-0080.md ; Lotissement de la Fauconnière (92 m) https://aucadastre.fr/le-passage-38296/lotissement-de-la-fauconniere-ddwbyg.md ; Impasse des Hirondelles (97 m) https://aucadastre.fr/le-passage-38296/impasse-des-hirondelles-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-passage-38296/impasse-des-crecerelles-0063
La commune : https://aucadastre.fr/le-passage-38296.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38296_0063