# Impasse Compere, 47520 Le Passage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.18986, 0.60260 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47201_0293.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 870 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, \x7a6f6e652064657320657370616365732075726261696e732070c3a9726963656e74726175782c206465207469737375732062c3a27469732076617269c3a973, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 14/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN prévisibles concernant le risque Inondation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 250 de la commune

- 03/03/2014 ; permis de construire 04720113A0012 ; 2 Imp de Compère ; parcelle AD 328 ; 200 m² ; terrain 1 990 m² ; commencé ; SCI DU LEVANT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-passage-47201/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edouard Lacour (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Edouard Lacour (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont EXACIG (SAS EXACIG) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/795150648) ; SOC FRANCAISE DE CONFORT DOMESTIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/716320593) ; ALIMOTHEE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/898138953) ; AGDE EXPERT COMPTABLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/384117487) ; CHEZ MINOTTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383691664) ; ARTHAUD & ASSOCIES ATLANTIQUE (SOLUTION AUDIT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/490939295)
- Voies voisines : Impasse de l’Aeroport (35 m) https://aucadastre.fr/le-passage-47201/impasse-de-l-aeroport-0008.md ; Rue des Anciens Combattants d’Algerie (64 m) https://aucadastre.fr/le-passage-47201/rue-des-anciens-combattants-d-algerie-0285.md ; Rue de la Fraternite (98 m) https://aucadastre.fr/le-passage-47201/rue-de-la-fraternite-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-passage-47201/impasse-compere-0293
La commune : https://aucadastre.fr/le-passage-47201.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47201_0293