# Impasse du Chateau d’Eau, 47520 Le Passage : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.19065, 0.59377 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47201_0259. ## La parcelle - Parcelle : AV 436 - Contenance : 1 202 m² - Identifiant : 47201000AV0436 - Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 58,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 878 kWh par an, pour 1 647 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, \x7a6f6e652064657320657370616365732075726261696e732070c3a9726963656e74726175782c206465207469737375732062c3a27469732076617269c3a973, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 14/02/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 250 de la commune - 02/12/2016 ; permis de construire 04720116A0019 ; Impasse du Chateau d'Eau ; parcelle AV 433 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 562 m² ; commencé - 13/09/2016 ; permis de construire 04720116A0014 ; 4 Impasse du Chateau D Eau ; parcelle AV 121 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 722 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-passage-47201/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 10/07/2024 ; vente ; 38 Imp du Chateau D Eau ; Maison, Dépendance ; 253 280 € ; 106 m² bâtis, 1 686 m² de terrain, 2 389 €/m² - 26/09/2022 ; vente ; 140 Imp du Chateau D Eau ; Maison ; 76 500 € ; 130 m² bâtis, 735 m² de terrain, 588 €/m² - 26/09/2022 ; vente ; 140 Imp du Chateau D Eau ; Maison ; 45 000 € ; 130 m² bâtis, 735 m² de terrain, 346 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 26/04/2024 ; 7 Impasse du Chateau d'Eau 47520 Le Passage ; maison, 124,8 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D - 27/02/2024 ; 38 Impasse du Chateau d'Eau 47520 Le Passage ; maison, 103,1 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A - 31/01/2023 ; 140 Impasse du Chateau d'Eau 47520 Le Passage ; maison, 127 m² ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edouard Lacour (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Edouard Lacour (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; COMMUNE DU PASSAGE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214702011) ; BUROPOLE 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538492505) ; DFK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444707939) ; SELARL DOCTEURS VETERINAIRES DEMOL, CHAPIER ET RIVIERE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/513611277) ; SCI FRANDABAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492727292) - Voies voisines : Impasse Charles Beaudelaire (18 m) https://aucadastre.fr/le-passage-47201/impasse-charles-beaudelaire-0245.md ; Rue Edouard Herriot (54 m) https://aucadastre.fr/le-passage-47201/rue-edouard-herriot-0330.md ; Impasse du Rieumort (56 m) https://aucadastre.fr/le-passage-47201/impasse-du-rieumort-1025.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-passage-47201/impasse-du-chateau-d-eau-0259 La commune : https://aucadastre.fr/le-passage-47201.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47201_0259