# Impasse Gambetta, 47520 Le Passage : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.20190, 0.60437 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47201_0430. ## La parcelle - Parcelle : B 386 - Contenance : 113 m² - Identifiant : 472010000B0386 - Feuille : 000 B 03, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 47 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 875 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, \x7a6f6e65206465732063656e747265732d76696c6c65732065742063656e747265732d626f7572677320686f7273204167656e, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 250 de la commune - 08/03/2022 ; permis de construire 04720121A0046 ; 97 Rue Gambetta ; parcelle B 864 ; terrain 558 m² ; commencé ; SCI BICHAT - 02/02/2021 ; permis de démolir 04720120A0003 ; 103 Rue Gambetta ; parcelle B 5680 ; terrain 110 m² ; autorisé - 18/08/2020 ; permis de démolir 04720120A0002 ; 36 Rue Gambetta ; parcelle B 382 ; terrain 882 m² ; terminé - 15/03/2019 ; déclaration préalable 04720119A0014 ; 71 Rue Gambetta ; parcelles B 762, B 763, B 4553 ; 19 m² ; terrain 9 245 m² ; autorisé ; COMMUNE DU PASSAGE - 14/01/2014 ; permis de démolir 04720113A0003 ; 50 Rue Gambetta ; parcelles B 366, B 367 ; terrain 868 m² ; autorisé ; COMMUNE DU PASSAGE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-passage-47201/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 04/07/2024 ; vente ; 2 Imp Gambetta ; Maison, Dépendance ; 72 410 € ; 32 m² bâtis, 57 m² de terrain, 2 263 €/m² - 24/02/2022 ; vente ; 9 Imp Gambetta ; Maison, Dépendance ; 144 000 € ; 77 m² bâtis, 133 m² de terrain, 1 870 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 04/05/2025 ; 5 Impasse Gambetta 47520 Le Passage ; appartement, 42 m² ; énergie G, climat C - 20/03/2024 ; 2 Impasse Gambetta 47520 Le Passage ; maison, 33 m² ; énergie D, climat B - 09/04/2023 ; 3 Impasse Gambetta 47520 Le Passage ; maison, 84,3 m² ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire René Bétuing (Ecole) ; Ecole maternelle René Betuing (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 233, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; OMBRIERES SOLAIRES 47 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/881050256) ; SAUVEGARDE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/782153373) ; COMMUNE DU PASSAGE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214702011) - Voies voisines : Rue Leon Gambetta (32 m) https://aucadastre.fr/le-passage-47201/rue-leon-gambetta-0440.md ; Rue des Vignes (83 m) https://aucadastre.fr/le-passage-47201/rue-des-vignes-1020.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-passage-47201/impasse-gambetta-0430 La commune : https://aucadastre.fr/le-passage-47201.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47201_0430