# Impasse Marc Chagall, 47520 Le Passage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.18157, 0.59635 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47201_0757.

## La parcelle

- Parcelle : AS 136
- Contenance : 3 159 m²
- Identifiant : 47201000AS0136
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 877 kWh par an, pour 1 646 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, \x7a6f6e652064657320657370616365732075726261696e732070c3a9726963656e74726175782c206465207469737375732062c3a27469732076617269c3a973, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 14/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/07/2025 ; vente ; 9 Imp Marc Chagall ; Maison ; 180 000 € ; 98 m² bâtis, 555 m² de terrain, 1 837 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 12 Imp Marc Chagall ; Maison ; 185 000 € ; 98 m² bâtis, 540 m² de terrain, 1 888 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 7 Imp Marc Chagall ; Maison ; 203 300 € ; 79 m² bâtis, 347 m² de terrain, 2 573 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 5 Imp Marc Chagall ; Maison ; 211 400 € ; 98 m² bâtis, 626 m² de terrain, 2 157 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 01/10/2024 ; 9 Impasse Marc Chagall 47520 Le Passage ; maison, 101 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 02/02/2024 ; 13 Impasse Marc Chagall 47520 Le Passage ; maison, 122,5 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 05/01/2024 ; 4 Impasse Marc Chagall 47520 Le Passage ; maison, 80 m² ; énergie C, climat C
- 26/04/2023 ; 12 Impasse Marc Chagall 47520 Le Passage ; maison, 100,3 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C
- 05/07/2022 ; 7 Impasse Marc Chagall 47520 Le Passage ; maison, 88 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Théophile de Viau (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophile de Viau (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont CONSOM ACTES COEUR 47 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/793765355) ; SCI CONSUELO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893721027) ; GROUP'FINANCE EXPERTISE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/830342242) ; JFB CLIMAT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/103268694) ; SCCEE47 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910952886) ; KURAS ELECTRICITE COURANT FAIBLE (KURAS ELECTRICITE COURANT FAIBLE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/501957252)
- Voies voisines : Avenue de l’Aeroport (63 m) https://aucadastre.fr/le-passage-47201/avenue-de-l-aeroport-0013.md ; Rue Antonio Uria Monzon (69 m) https://aucadastre.fr/le-passage-47201/rue-antonio-uria-monzon-0046.md ; Rue Jean Terles (69 m) https://aucadastre.fr/le-passage-47201/rue-jean-terles-0578.md ; Imp Paul Cezanne (70 m) https://aucadastre.fr/le-passage-47201/imp-paul-cezanne-0851.md ; Rue Marc Chagall (72 m) https://aucadastre.fr/le-passage-47201/rue-marc-chagall-0713.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-passage-47201/impasse-marc-chagall-0757
La commune : https://aucadastre.fr/le-passage-47201.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47201_0757