# Rue Pascal, 47520 Le Passage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.19198, 0.59614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47201_0800.

## La parcelle

- Parcelle : B 1686
- Contenance : 638 m²
- Identifiant : 472010000B1686
- Feuille : 000 B 08, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 878 kWh par an, pour 1 647 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, \x7a6f6e652064657320657370616365732075726261696e732070c3a9726963656e74726175782c206465207469737375732062c3a27469732076617269c3a973, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 14/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/05/2025 ; vente ; 9 Rue Pascal ; Maison ; 169 359 € ; 60 m² bâtis, 562 m² de terrain, 2 823 €/m²
- 27/01/2025 ; vente ; 5 Rue Pascal ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 70 m² bâtis, 1 389 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 3 Rue Pascal ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 104 m² bâtis, 1 332 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 5 Rue Pascal ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 70 m² bâtis, 1 389 m² de terrain, 2 071 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 1 Rue Pascal ; Maison ; 75 000 € ; 58 m² bâtis, 540 m² de terrain, 1 293 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 30/01/2025 ; Rue Pascal 47520 Le Passage ; maison, 103 m² ; énergie C, climat C
- 28/10/2024 ; 5 Rue Pascal 47520 Le Passage ; maison, 67,5 m², construit en 1955 ; énergie E, climat C
- 10/05/2024 ; 3 Rue Pascal 47520 Le Passage ; maison, 93,7 m² ; énergie E, climat E
- 22/11/2021 ; 1 Rue Pascal 47520 Le Passage ; maison, 62 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 28/09/2021 ; 5 Rue Pascal 47520 Le Passage ; maison, 72,3 m², construit en 1948 ; énergie F, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edouard Lacour (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Edouard Lacour (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 102, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; COMMUNE DU PASSAGE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214702011) ; EXPERTS ASSOCIES (BLB ASSOCIES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830606869) ; FULL BODY - FULL RIDERS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/533949210) ; VIDEO TECH (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/851253997) ; SASU MAT'CHR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/845106400)
- Voies voisines : Rue Lavoisier (30 m) https://aucadastre.fr/le-passage-47201/rue-lavoisier-0670.md ; Rue Pierre Curie (49 m) https://aucadastre.fr/le-passage-47201/rue-pierre-curie-0870.md ; Rue Anatole France (97 m) https://aucadastre.fr/le-passage-47201/rue-anatole-france-0026.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-passage-47201/rue-pascal-0800
La commune : https://aucadastre.fr/le-passage-47201.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47201_0800