# Allée Olympe de Gouges, 44640 Le Pellerin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.20131, -1.76030 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44120_0726.

## La parcelle

- Parcelle : AM 578 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 365 m²
- Identifiant : 44120000AM0578
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 723 kWh par an, pour 1 543 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMc, secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- secteur de renforcement de la mixité sociale
- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (4)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 03/10/2025 ; vente ; 9 All Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 44 m² bâtis, 3 295 €/m²
- 27/03/2025 ; echange ; 11 All Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 61 m² bâtis, 1 311 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 11 All Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 44 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 9 All Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 61 m² bâtis, 2 459 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 9 All Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 44 m² bâtis, 3 182 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 11 All Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 44 m² bâtis, 2 955 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 3 All Olympe de Gouges ; Maison ; 230 000 € ; 83 m² bâtis, 321 m² de terrain, 2 771 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/04/2025 ; 9 Allée Olympe de Gouges 44640 Le Pellerin ; appartement, 44,7 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 15/01/2025 ; 7 Allée Olympe de Gouges 44640 Le Pellerin ; maison, 105,9 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 12/03/2024 ; 10 Allée Olympe de Gouges 44640 Le Pellerin ; maison, 78,9 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 12/03/2024 ; 6 Allée Olympe de Gouges 44640 Le Pellerin ; maison, 84 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 12/03/2024 ; 8 Allée Olympe de Gouges 44640 Le Pellerin ; maison, 84 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 11/03/2024 ; 2 Allée Olympe de Gouges 44640 Le Pellerin ; maison, 67,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 11/03/2024 ; 4 Allée Olympe de Gouges 44640 Le Pellerin ; maison, 84 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 08/09/2023 ; 6 Allée Olympe de Gouges 44640 Le Pellerin ; appartement, 68,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 03/04/2023 ; 11 Allée Olympe de Gouges 44640 Le Pellerin ; appartement, 61,3 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 13/01/2023 ; 9 Allée Olympe de Gouges 44640 Le Pellerin ; appartement, 62,1 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 13/07/2022 ; 11 Allée Olympe de Gouges 44640 Le Pellerin ; appartement, 43,4 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 23/12/2021 ; 9 Allée Olympe de Gouges 44640 Le Pellerin ; appartement, 39 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Aimé Césaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 101, dont VOIR ENSEMBLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775664410) ; EUROFINS LABAZUR PAYS DE LA LOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/890391972) ; CANAL IMMO (CANAL IMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/825193790) ; LES CHEMINS DU BIEN-ETRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/843848888) ; JBTP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/879746931) ; THE DYNAMIC POWER FUL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/430208264)
- Voies voisines : Rue Jean Jaurès (36 m) https://aucadastre.fr/le-pellerin-44120/rue-jean-jaures-0605.md ; Avenue Victor Schoëlcher (49 m) https://aucadastre.fr/le-pellerin-44120/avenue-victor-schoelcher-kaopys.md ; Place du Champ de Foire (72 m) https://aucadastre.fr/le-pellerin-44120/place-du-champ-de-foire-0170.md ; Rue de la Jaunaie (83 m) https://aucadastre.fr/le-pellerin-44120/rue-de-la-jaunaie-0600.md ; Rue du Port Chassé (97 m) https://aucadastre.fr/le-pellerin-44120/rue-du-port-chasse-0800.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-pellerin-44120/allee-olympe-de-gouges-0726
La commune : https://aucadastre.fr/le-pellerin-44120.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44120_0726