# Rue des Iris, 85300 Le Perrier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.82144, -1.99002 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85172_0043.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 971 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, pourtour du centre ancien, du PLU Le Perrier, en vigueur depuis le 06/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'appication du Droit de Preemption Urbain
- Zonage d'assainissement urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/06/2024 ; vente ; 7 Rue des Iris ; Maison ; 265 000 € ; 141 m² bâtis, 549 m² de terrain, 1 879 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 5 Rue des Iris ; Maison ; 233 800 € ; 70 m² bâtis, 549 m² de terrain, 3 340 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 8 Rue des Iris ; Maison ; 260 000 € ; 88 m² bâtis, 617 m² de terrain, 2 955 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 10 Rue des Iris ; Maison ; 215 000 € ; 70 m² bâtis, 626 m² de terrain, 3 071 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 04/03/2024 ; 1 Rue des iris 85300 Le Perrier ; maison, 72,4 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 21/12/2023 ; 9 Rue des iris 85300 Le Perrier ; maison, 97 m², construit en 1997 ; énergie B, climat A
- 05/10/2023 ; Rue des iris 85300 Le Perrier ; maison, 78 m² ; énergie D, climat D
- 05/10/2023 ; 2 Rue des iris 85300 Le Perrier ; maison, 78 m² ; énergie D, climat D
- 09/01/2023 ; 7 Rue des iris 85300 Le Perrier ; maison, 140,6 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B
- 25/04/2022 ; 5 Rue des iris 85300 Le Perrier ; maison, 72 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 23/02/2022 ; 5 Rue des Iris 85300 Le Perrier ; maison, 71 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 23/02/2022 ; 8 Rue des Iris 85300 Le Perrier ; maison, 106 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Le Tilleul (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique du Marais (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont LEEN-TUUTI-TANK (LES PETITS PIEDS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/810352997) ; M.M.I.P. (MONTS ET MARAIS) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800706368)
- Voies voisines : Placette du Meunier (46 m) https://aucadastre.fr/le-perrier-85172/placette-du-meunier-0057.md ; Impasse des Aigrettes (60 m) https://aucadastre.fr/le-perrier-85172/impasse-des-aigrettes-0002.md ; Rue du Père Quatorze (65 m) https://aucadastre.fr/le-perrier-85172/rue-du-pere-quatorze-645ajq.md ; Placette du Rouet (78 m) https://aucadastre.fr/le-perrier-85172/placette-du-rouet-0097.md ; Rue des Quenouilles (95 m) https://aucadastre.fr/le-perrier-85172/rue-des-quenouilles-0082.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-perrier-85172/rue-des-iris-0043
La commune : https://aucadastre.fr/le-perrier-85172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85172_0043