# Bel Air, 35370 Le Pertre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.03796, -1.04359 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35217_B032.

## La parcelle

- Parcelle : AB 5
- Contenance : 8 758 m²
- Identifiant : 35217000AB0005
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 510 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle de protection des paysages et des espaces rattachés à la trame verte et bleue, du PLU Le Pertre, en vigueur depuis le 27/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone de saisine du service régional de larchéologie

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château de Bel-Air
- CHATEAU ET SON PARC

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée  St Sébastien (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont GUINEFOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/326792173) ; GFA DE KERMERRIEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/323389122) ; GFA DE BEL AIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/323389130)
- Voies voisines : Bel Air (37 m) https://aucadastre.fr/le-pertre-35217/bel-air-b032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-pertre-35217/bel-air-B032
La commune : https://aucadastre.fr/le-pertre-35217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35217_B032