# La Basse Baillée, 35370 Le Pertre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99794, -1.02164 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35217_B019.

## La parcelle

- Parcelle : ZN 41
- Contenance : 3 511 m²
- Identifiant : 35217000ZN0041
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 545 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole destinée au développement des exploitations agricoles, du PLU Le Pertre, en vigueur depuis le 27/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 91 de la commune

- 11/02/2026 ; permis de démolir 03521726V0002 ; 1 la Basse Baillee ; parcelle ZN 41 ; terrain 3 511 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-pertre-35217/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/08/2025 ; 3 La Basse Baillée 35370 Le Pertre ; maison, 82,2 m² ; énergie F, climat C
- 06/08/2025 ; 1 La Basse Baillée 35370 Le Pertre ; maison, 89,1 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont CUMA LA GOURMANDE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/508517059) ; GAEC GENDRY PHELIPPON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/818819187)
- Voies voisines : La Basse Baillée (6 m) https://aucadastre.fr/le-pertre-35217/la-basse-baillee-b019.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-pertre-35217/la-basse-baillee-B019
La commune : https://aucadastre.fr/le-pertre-35217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35217_B019