# Chemin des Charmes, 39210 Le Pin : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.70967, 5.56827 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 39421_0015. ## La parcelle - Parcelle : A 588 - Contenance : 1 931 m² - Identifiant : 394210000A0588 - Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 6 - Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 327,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 591 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine de densité moyenne, du PLU Le Pin, en vigueur depuis le 06/12/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Périmètre de droit de préemption urbain - Réglementation des boisements ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 11 de la commune - 07/06/2022 ; permis de construire 03942122P0001 ; 27 Chemin des Charmes ; parcelle A 194 ; 344 m² ; terrain 7 280 m² ; autorisé - 27/06/2017 ; permis de construire 03942117K0002 ; 27 Chemin des Charmes ; parcelle A 194 ; 66 m² ; terrain 4 613 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-pin-39421/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 12/12/2025 ; vente ; 334 Che des Charmes ; Maison ; 296 300 € ; 280 m² bâtis, 1 738 m² de terrain - 20/12/2021 ; vente ; 168 Che des Charmes ; Maison ; 194 500 € ; 110 m² bâtis, 1 304 m² de terrain, 1 768 €/m² - 15/09/2021 ; vente ; 335 Che des Charmes ; Maison ; 230 000 € ; 220 m² bâtis, 1 246 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 02/08/2025 ; 334 Chemin des Charmes 39210 Le Pin ; maison, 130,9 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B - 22/09/2021 ; 168 Chemin des Charmes 39210 Le Pin ; maison, 114 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont LNR PISCINE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/915367056) ; SCI GAROU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953658226) ; COMMUNE LE PIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213904212) ; SCI DES CHARMES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530550342) ; PORTE-JOIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/943068528) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-pin-39421/chemin-des-charmes-0015 La commune : https://aucadastre.fr/le-pin-39421.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/39421_0015