# Cour Pasteur, 77181 Le Pin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91374, 2.62854 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77363_0360.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 365 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua1 du PLU Le Pin.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du permis d'exploitation d'hydrocarbures liquides ou gazeux de Chevry

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/07/2025 ; vente ; Cour Pasteur ; Dépendance, Maison ; 233 600 € ; 72 m² bâtis, 318 m² de terrain, 3 244 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 2 Cour Pasteur ; Maison ; 271 350 € ; 74 m² bâtis, 131 m² de terrain, 3 667 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; Cour Pasteur ; Maison ; 185 000 € ; 60 m² bâtis, 182 m² de terrain, 3 083 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 4 Cour Pasteur ; Maison ; 166 360 € ; 47 m² bâtis, 38 m² de terrain, 3 540 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/11/2024 ; 5 Cour Pasteur 77181 Le Pin ; maison, 70 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 22/01/2024 ; 2 Cour Pasteur 77181 Le Pin ; maison, 69 m² ; énergie D, climat D
- 28/07/2023 ; 2bis Cour Pasteur 77181 Le Pin ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Etienne Martin (Ecole)
- Voies voisines : Rue Pasteur (15 m) https://aucadastre.fr/le-pin-77363/rue-pasteur-0340.md ; Rue de Chelles (19 m) https://aucadastre.fr/le-pin-77363/rue-de-chelles-0120.md ; Ruelle de la Reculade (21 m) https://aucadastre.fr/le-pin-77363/ruelle-de-la-reculade-0440.md ; Ruelle du Four (56 m) https://aucadastre.fr/le-pin-77363/ruelle-du-four-0240.md ; Rue de Verdun (72 m) https://aucadastre.fr/le-pin-77363/rue-de-verdun-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-pin-77363/cour-pasteur-0360
La commune : https://aucadastre.fr/le-pin-77363.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77363_0360