# Rue des Ormes, 49124 Le Plessis-Grammoire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.49635, -0.43346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49241_0067.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/07/2025 ; vente ; 4 Rue des Ormes ; Maison, Dépendance ; 317 710 € ; 123 m² bâtis, 916 m² de terrain, 2 583 €/m²
- 03/01/2025 ; vente ; 1 Rue des Ormes ; Maison ; 250 000 € ; 125 m² bâtis, 767 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Maison ; 362 000 € ; 117 m² bâtis, 794 m² de terrain, 3 094 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 18 Rue des Ormes ; Maison ; 420 000 € ; 476 m² bâtis, 7 852 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 26/06/2024 ; 1bis Rue des Ormes 49124 Le Plessis-Grammoire ; maison, 138 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 14/03/2024 ; 2bis Rue des Ormes 49124 Le Plessis-Grammoire ; maison, 128,5 m² ; énergie B, climat A
- 06/12/2023 ; 18 Rue des Ormes 49124 Le Plessis-Grammoire ; maison, 74,4 m² ; énergie B, climat A
- 06/12/2023 ; 18 Rue des Ormes 49124 Le Plessis-Grammoire ; maison, 74,4 m² ; énergie B, climat A
- 26/09/2023 ; 18 Rue des Ormes 49124 Le Plessis-Grammoire ; maison, 75 m² ; énergie B, climat A
- 11/04/2023 ; 20 Rue des Ormes 49124 Le Plessis-Grammoire ; maison, 84 m², construit en 1983 ; énergie A, climat A
- 11/04/2023 ; 18 Rue des Ormes 49124 Le Plessis-Grammoire ; maison, 75 m², construit en 1983 ; énergie B, climat A
- 11/04/2023 ; 16 Rue des Ormes 49124 Le Plessis-Grammoire ; maison, 84 m², construit en 1983 ; énergie A, climat A
- 28/02/2023 ; 4 Rue des Ormes 49124 Le Plessis-Grammoire ; maison, 140,1 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A
- 05/01/2023 ; 20 Rue des Ormes 49124 Le Plessis-Grammoire ; maison, 84 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Le Chant Du Monde (Ecole) ; Ecole maternelle publique Le Chant du Monde (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont SOC NATIONALE SAUVETAGE EN MER (SNSM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775665029) ; BOUCHERIE CHARCUTERIE TISSOT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/918987157) ; JACMIAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533871968) ; 5 HORIZONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534023593) ; MEDIA-NUMERIQUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/531571909) ; LMAT 49 (LMAT 49) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/752345165)
- Voies voisines : Rue des Peupliers (11 m) https://aucadastre.fr/le-plessis-grammoire-49241/rue-des-peupliers-0072.md ; Impasse des Frênes (50 m) https://aucadastre.fr/le-plessis-grammoire-49241/impasse-des-frenes-0030.md ; Rue des Tilleuls (54 m) https://aucadastre.fr/le-plessis-grammoire-49241/rue-des-tilleuls-0091.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-plessis-grammoire-49241/rue-des-ormes-0067
La commune : https://aucadastre.fr/le-plessis-grammoire-49241.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49241_0067