# Rue Eugène Breze, 97420 Le Port : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -20.95972, 55.31666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97407_3kl057.

## La parcelle

- Parcelle : AO 1187
- Contenance : 233 m²
- Identifiant : 97407000AO1187
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 27° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 269 kWh par an, pour 1 831 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc du PLU Le Port, en vigueur depuis le 02/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- 100% logements libres et intermédiaires

### Informations (5)

- RHI RIVIERE DES GALETS
- ZAC RHI RIVIERE DES GALETS
- Périmètre déclaration préalable des clôtures
- Taxe d'aménagement 3%
- Zonage d'assainissement Collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 315 de la commune

- 25/03/2021 ; permis de construire 97440720A0145 ; 2 Rue Eugene Breze ; parcelle AO 1158 ; 1 logement, 46 m² ; terminé
- 13/02/2019 ; permis de construire 97440718A0080 ; Allee Eugene Breze ; parcelle AO 1158 ; 1 logement, 42 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-port-97407/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Vents Cycloniques, 22/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Auguste Lacaussade (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Eugène Dayot (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire publique Laurent Vergès (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle  publique Imelda Grondin (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Auguste Lacaussade (Ecole) ; Ecole maternelle publique Eugène Dayot (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Laurent Vergès (Ecole, REP+) ; Unité d'enseignement enfants situation de polyhandicap Ecole Eugène Dayot Le Port (Médico-social)
- Voies voisines : Rue Georges Méliès (37 m) https://aucadastre.fr/le-port-97407/rue-georges-melies-0227.md ; Rue Modibo Keita (39 m) https://aucadastre.fr/le-port-97407/rue-modibo-keita-0941.md ; Rue Mandeleiv (43 m) https://aucadastre.fr/le-port-97407/rue-mandeleiv-1224.md ; Rue Colonel Fabien (61 m) https://aucadastre.fr/le-port-97407/rue-colonel-fabien-0127.md ; Allée Edmée Puylaurent (62 m) https://aucadastre.fr/le-port-97407/allee-edmee-puylaurent-0166.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-port-97407/rue-eugene-breze-3kl057
La commune : https://aucadastre.fr/le-port-97407.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97407_3kl057