# Avenue Ganzin, 83220 Le Pradet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.10852, 6.03577 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83098_0153.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 673 kWh par an, pour 1 979 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone specialisee dans l accueil d activites economiques non polluantes, du PLU Le Pradet, en vigueur depuis le 10/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Obligation Légales de Débroussaillement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 323 de la commune

- 13/11/2024 ; permis de construire 0830982400010 ; 1680 Avenue Ganzin ; parcelle AB 242 ; 520 m² ; terrain 10 541 m² ; autorisé ; METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE
- 20/07/2023 ; permis de construire 0830982300011 ; 543 Av Ganzin ; parcelles AC 117, AC 531, AC 543 ; 759 m² ; terrain 1 141 m² ; terminé ; 2LBM
- 25/03/2022 ; permis de démolir 0830982210001 ; 4 Avenue Ganzin ; parcelles AX 8, AX 9, AX 10 ; terrain 1 014 m² ; autorisé ; METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE
- 21/06/2019 ; permis de construire 0830981910020 ; 1159 Avenue Ganzin ; parcelle AB 263 ; 2 993 m² ; terrain 5 168 m² ; commencé ; ALPHA ESQUIROL
- 23/02/2017 ; permis de démolir 0830981710002 ; 231 Avenu Ganzin ; parcelle AC 126 ; terrain 1 022 m² ; autorisé
- 09/10/2013 ; permis de construire 0830981310015 ; 289 Avenu Ganzin ; parcelles AC 96, AC 84, AC 97 ; 62 logements, 3 732 m² ; terrain 16 052 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-pradet-83098/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 01/12/2025 ; vente ; 83 Av Ganzin ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 50 m² bâtis
- 08/08/2025 ; vente ; 1360 Av Ganzin ; Maison ; 340 000 € ; 100 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 28/07/2025 ; vente ; 350 Av Ganzin ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 88 m² bâtis, 3 864 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 350 Av Ganzin ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 36 m² bâtis, 3 889 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 83 Av Ganzin ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 21 m² bâtis
- 15/07/2025 ; vente ; 277 Av Ganzin ; Dépendance, Appartement ; 106 000 € ; 15 m² bâtis, 7 067 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; 83 Av Ganzin ; Appartement ; 110 000 € ; 25 m² bâtis, 4 400 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 1585 Av Ganzin ; Appartement ; 180 000 € ; 120 m² bâtis, 6 650 m² de terrain
- 20/01/2025 ; vente ; 277 Av Ganzin ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 45 m² bâtis, 3 778 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 83 Av Ganzin ; Dépendance ; 22 000 €
- 25/09/2024 ; vente ; 581 Av Ganzin ; Maison, Dépendance ; 720 000 € ; 218 m² bâtis, 2 447 m² de terrain, 3 303 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 277 Av Ganzin ; Appartement ; 149 900 € ; 48 m² bâtis, 3 123 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 350 Av Ganzin ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 31 m² bâtis, 5 645 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 350 Av Ganzin ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 21 m² bâtis, 5 476 €/m²
- 07/02/2024 ; vente ; 277 Av Ganzin ; Dépendance ; 130 000 €
- 18/09/2023 ; vente ; 350 Av Ganzin ; Dépendance, Appartement ; 149 900 € ; 47 m² bâtis, 3 189 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 83 Av Ganzin ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 21 m² bâtis
- 28/06/2023 ; vente ; 83 Av Ganzin ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 22 m² bâtis
- 06/02/2023 ; vente ; 277 Av Ganzin ; Dépendance ; 7 500 € ; 12,77 m² bâtis, 587 €/m²
- 06/02/2023 ; vente ; 277 Av Ganzin ; Dépendance ; 7 500 €
- 15/11/2022 ; vente ; 83 Av Ganzin ; Dépendance, Appartement ; 149 700 € ; 40 m² bâtis
- 25/08/2022 ; vente ; 350 Av Ganzin ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 34 m² bâtis, 3 088 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 995 Av Ganzin ; Maison, Dépendance ; 900 000 € ; 380 m² bâtis, 10 837 m² de terrain
- 06/05/2022 ; vente ; 83 Av Ganzin ; Dépendance, Appartement ; 223 800 € ; 44 m² bâtis, 5 086 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 551 Av Ganzin ; Maison ; 1 850 000 € ; 152 m² bâtis, 1 560 m² de terrain, 12 171 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 83 Av Ganzin ; Appartement, Dépendance ; 194 000 € ; 40 m² bâtis, 4 850 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 83 Av Ganzin ; Dépendance, Appartement ; 103 500 € ; 21 m² bâtis, 4 929 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; 277 Av Ganzin ; Dépendance ; 15 000 €
- 15/11/2021 ; vente ; 277 Av Ganzin ; Dépendance ; 14 000 €
- 18/03/2021 ; vente ; 277 Av Ganzin ; Appartement ; 124 873 € ; 38 m² bâtis, 3 286 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 83 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet ; appartement, 43 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 11/08/2026 ; 277 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet ; appartement, 45,8 m² ; énergie B, climat A
- 14/04/2026 ; 239 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet ; immeuble, construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 14/04/2026 ; 239 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet ; immeuble, construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 10/02/2026 ; 83 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet ; appartement, 45,9 m² ; énergie C, climat A
- 29/01/2026 ; 137 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet ; appartement, 49,3 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 02/01/2026 ; 83 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet ; appartement, 42,3 m² ; énergie C, climat C
- 12/11/2025 ; 83 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet ; appartement, 52,8 m² ; énergie C, climat A
- 08/10/2025 ; 83 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet ; appartement, 36,6 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 06/10/2025 ; 83 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet ; appartement, 45,7 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 01/08/2025 ; Avenue Ganzin 83220 Le Pradet ; appartement, 48,8 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2025 ; 1585 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet ; appartement, 91,8 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de la Bayette (44 m) https://aucadastre.fr/le-pradet-83098/chemin-de-la-bayette-0048.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-pradet-83098/avenue-ganzin-0153
La commune : https://aucadastre.fr/le-pradet-83098.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83098_0153