# Chemin des Chenes, 83220 Le Pradet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.10515, 6.04247 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83098_0455.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 706 kWh par an, pour 1 992 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, secteur qui permet la construction ponctuelle de nouvelles habitations de constructions artisanales et les constructions et installations necessaires aux services publics ou d interet collectif au niveau du quartier des clapiers, du PLU Le Pradet, en vigueur depuis le 10/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Obligation Légales de Débroussaillement
- Règlement Local de Publicité intercommunal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 323 de la commune

- 13/08/2015 ; permis de construire 0830981510012 ; 23 Chemi des Chenes ; parcelle BK 408 ; 1 logement, 124 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-pradet-83098/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/04/2021 ; vente ; 345 Che des Chenes ; Maison ; 758 000 € ; 326 m² bâtis, 4 820 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/06/2026 ; 23 Chemin des Chenes 83220 Le Pradet ; maison, 221 m² ; énergie E, climat E
- 12/12/2025 ; 293 Chemin des Chenes 83220 Le Pradet ; maison, 110,6 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont P.R.E.M.A PROTECTION RESILIENCE EDUCATION MEDIATION ART-THERAPIE (PREMA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/412365041) ; LA MANZANILLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440400596) ; ENFANCE ET FAMILLE D ADOPTION DU VAR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/394819759) ; RESILIENCE & HEART (R&H) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/834820003) ; DRSV (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/848088431) ; MER AVIGLIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899016687)
- Voies voisines : Rue Haut des Clapiers (64 m) https://aucadastre.fr/le-pradet-83098/rue-haut-des-clapiers-13snld.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-pradet-83098/chemin-des-chenes-0455
La commune : https://aucadastre.fr/le-pradet-83098.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83098_0455