# Chemin du Traversier, 83220 Le Pradet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.09553, 6.02763 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83098_0378.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 644 kWh par an, pour 1 943 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, secteur ou le cos est limite compte tenu de la sensibilite du site, du PLU Le Pradet, en vigueur depuis le 10/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 323 de la commune

- 08/07/2026 ; déclaration préalable 0830982600094 ; 294 Chemin du Traversier ; parcelles BL 183, BL 220, BL 38 ; terrain 1 076 m² ; autorisé
- 25/11/2025 ; déclaration préalable 0830982500159 ; 294 Chemin du Traversier ; parcelles BL 183, BL 220, BL 38 ; 1 logement ; terrain 1 076 m² ; terminé
- 07/06/2022 ; permis de construire 0830982210006 ; 275 Chemin du Traversier ; parcelles BL 222, BL 223, BL 8 ; 2 logements, 206 m² ; terrain 5 701 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-pradet-83098/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/07/2025 ; vente ; 52 Che du Traversier ; Appartement, Dépendance ; 282 000 € ; 87 m² bâtis, 671 m² de terrain
- 12/04/2023 ; vente ; 356 Che du Traversier ; Maison, Dépendance ; 1 126 400 € ; 127 m² bâtis, 1 484 m² de terrain, 8 869 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 294 Che du Traversier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 692 m² bâtis, 1 076 m² de terrain, 578 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 356 Che du Traversier ; Dépendance, Maison ; 830 000 € ; 155 m² bâtis, 1 582 m² de terrain, 5 355 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 294 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet ; appartement, 38,3 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 05/06/2026 ; 77 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet ; maison, 138,7 m², construit en 1981 ; énergie C, climat B
- 17/04/2026 ; 294 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet ; appartement, 55,7 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 21/01/2026 ; 294 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet ; appartement, 44,8 m², construit en 1900 ; énergie A, climat A
- 17/07/2025 ; 294 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet ; appartement, 31,8 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 21/05/2025 ; 54 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet ; maison, 88,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 25/02/2025 ; 294 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet ; appartement, 36,6 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 25/02/2025 ; 294 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet ; appartement, 31,9 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 09/09/2024 ; 300 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet ; appartement, 48,2 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 20/09/2023 ; 356 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet ; maison, 170 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 31/08/2023 ; 77 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet ; maison, 146 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 15/06/2023 ; 356 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet ; maison, 142,1 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont ARTISAN PLOMBERIE CHAUFFAGE (APC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/424533537) ; PERSONAL INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/749946570) ; SUD IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339232118) ; LE MANDERLEY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343142303) ; DIAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445042880) ; LES FEES PAPILLON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/503677585)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-pradet-83098/chemin-du-traversier-0378
La commune : https://aucadastre.fr/le-pradet-83098.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83098_0378