# Impasse des Forts, 83220 Le Pradet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.08734, 6.03191 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83098_0142.

## La parcelle

- Parcelle : BC 173
- Contenance : 1 389 m²
- Identifiant : 83098000BC0173
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 614 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone dominee par de l habitat individuel plus ou moins aere comprenant toutefois un certain nombre d activites et de services compatibles avec la vocation residentielle dominante de la zone, du PLU Le Pradet, en vigueur depuis le 10/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Règlement Local de Publicité intercommunal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/10/2024 ; vente ; 16 Imp des Forts ; Maison ; 589 000 € ; 96 m² bâtis, 620 m² de terrain, 6 135 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/12/2023 ; 16 Impasse des Forts 83220 Le Pradet ; maison, 80 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 06/12/2023 ; 16 Impasse des Forts 83220 Le Pradet ; maison, 79,8 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont SUNVET ASSURANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/852971571) ; UNI SERVICE MENUISERIE (UNI SERVICE MENUISERIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/807736350) ; ASS SYND LIBRE LOT L ARC EN CIEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383388956) ; SCI JAPACA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434720470) ; LA BROUQUETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811381631) ; ESSIRIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483389631)
- Voies voisines : Chemin de la Gavaresse (32 m) https://aucadastre.fr/le-pradet-83098/chemin-de-la-gavaresse-0170.md ; Lotissement l’Arc En Ciel (47 m) https://aucadastre.fr/le-pradet-83098/lotissement-l-arc-en-ciel-a091.md ; Les Mas de la Marquisanne (75 m) https://aucadastre.fr/le-pradet-83098/les-mas-de-la-marquisanne-a063.md ; Chemin de la Marquisanne (77 m) https://aucadastre.fr/le-pradet-83098/chemin-de-la-marquisanne-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-pradet-83098/impasse-des-forts-0142
La commune : https://aucadastre.fr/le-pradet-83098.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83098_0142