# Impasse des Vignerons, 83220 Le Pradet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.10989, 6.02657 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83098_0393.

## La parcelle

- Parcelle : AC 205
- Contenance : 228 m²
- Identifiant : 83098000AC0205
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 709 kWh par an, pour 1 993 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone mixte a dominante residentielle constituee d habitat individuel et de petits collectifs, du PLU Le Pradet, en vigueur depuis le 10/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Obligation Légales de Débroussaillement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/11/2023 ; vente ; 2 Imp des Vignerons ; Maison ; 368 000 € ; 81 m² bâtis, 162 m² de terrain, 4 543 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 19 Imp des Vignerons ; Maison ; 430 000 € ; 86 m² bâtis, 228 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 11 Imp des Vignerons ; Maison ; 415 800 € ; 77 m² bâtis, 148 m² de terrain, 5 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/02/2026 ; 10 Impasse des Vignerons 83220 Le Pradet ; maison, 76,6 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 25/04/2023 ; 2 Impasse des Vignerons 83220 Le Pradet ; maison, 96,8 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A
- 19/05/2022 ; 19 Impasse des Vignerons 83220 Le Pradet ; maison, 88 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C
- 20/07/2021 ; 11 Impasse des Vignerons 83220 Le Pradet ; maison, 93 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont MORE ISLOBODA DOO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/819213380) ; SCI TEMC IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449765668) ; ICE SCREAM RECORDS (IS RECORDS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/449864321) ; FLORIDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917520546) ; INDIVISION CHENU-DURAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904036852) ; BELLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908434939)
- Voies voisines : Gr. le Clos des Vignes 2 (11 m) https://aucadastre.fr/le-pradet-83098/gr-le-clos-des-vignes-2-a043.md ; Gr. le Clos des Vignes 1 (29 m) https://aucadastre.fr/le-pradet-83098/gr-le-clos-des-vignes-1-a040.md ; Rue des Vendanges (31 m) https://aucadastre.fr/le-pradet-83098/rue-des-vendanges-0383.md ; Rue des Eucalyptus (34 m) https://aucadastre.fr/le-pradet-83098/rue-des-eucalyptus-0134.md ; Gr. le Clos des Vignes 2 (41 m) https://aucadastre.fr/le-pradet-83098/gr-le-clos-des-vignes-2-A043.md ; Rue des Sarments (51 m) https://aucadastre.fr/le-pradet-83098/rue-des-sarments-0368.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-pradet-83098/impasse-des-vignerons-0393
La commune : https://aucadastre.fr/le-pradet-83098.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83098_0393