# Rue du Progrès, 93310 Le Pré-Saint-Gervais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88697, 2.39937 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93061_7175.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 428 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM09Rb8, zone mixte, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- perimetre de mixite sociale
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Territoire Faubourg
- OAP Grand Chemin

### Informations (5)

- Taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile fort
- Droit de preemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue du Progres ;  ; 7 487 180,78 €
- 14/11/2025 ; vente ; 8 Rue du Progres ; Maison ; 650 000 € ; 82 m² bâtis, 69 m² de terrain, 7 927 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 4 Rue du Progres ; sols ; 1 000 € ; 4 m² de terrain
- 25/04/2024 ; vente ; 14 Rue du Progres ; Maison ; 350 000 € ; 58 m² bâtis, 75 m² de terrain, 6 034 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 16 Rue du Progres ; Maison ; 550 000 € ; 88 m² bâtis, 94 m² de terrain, 6 250 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 4 Rue du Progres ; sols ; 1 000 € ; 4 m² de terrain
- 28/07/2021 ; vente ; 8 Rue du Progres ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 35 000 € ; 385 m² bâtis, 1 282 m² de terrain, 91 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 8 Rue du Progres ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 3 093 208 € ; 385 m² bâtis, 1 282 m² de terrain, 8 034 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 14/08/2026 ; Rue du Progrès 93310 Le Pré-Saint-Gervais ; maison, 55,8 m² ; énergie F, climat C
- 29/11/2023 ; Rue du Progrès 93310 Le Pré-Saint-Gervais ; maison, 130 m² ; énergie F, climat F
- 11/09/2023 ; 14 Rue du Progrès 93310 Le Pré-Saint-Gervais ; maison, 75 m² ; énergie G, climat F
- 10/05/2022 ; 16 Rue du Progrès 93310 Le Pré-Saint-Gervais ; maison, 69,3 m² ; énergie F, climat F
- 10/05/2022 ; 16 Rue du Progrès 93310 Le Pré-Saint-Gervais ; maison, 69,3 m² ; énergie F, climat F
- 10/05/2022 ; 16 Rue du Progrès 93310 Le Pré-Saint-Gervais ; maison, 69,3 m² ; énergie F, climat F
- 10/05/2022 ; 16 Rue du Progrès 93310 Le Pré-Saint-Gervais ; maison, 69,3 m² ; énergie F, climat F
- 10/05/2022 ; 16 Rue du Progrès 93310 Le Pré-Saint-Gervais ; maison, 69,3 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 60 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris - ASH 1 - Scolarisation en milieu spécialisé (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris - ASH 2 - Scolarisation en milieu ordinaire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 19B Villette - Pont de Flandre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 20A Saint Fargeau (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris Maternelle et Français (Service Administratif) ; Circonscription de l'ASH 3 (Service Administratif) ; Circonscription de l'ASH 4 (Service Administratif) ; Collège Georges Rouault (Collège, REP+, ULIS) ; Collège Jean-Jacques Rousseau (Collège) ; Conseiller Technique ASH - coordination 1er et 2nd degré (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l éducation nationale de Paris (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 666, dont VILLE DE PARIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217500016) ; ENILIVE FRANCE SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/969502004) ; CREDIT GENERAL INDUSTRIEL (CGI) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/642052740) ; RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449) ; COMPAGNIE GENERALE DE LOCATION D'EQUIPEMENTS (CGI FINANCE) (CGL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/303236186) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/189400047)
- Voies voisines : Rue du Noyer-Durand (32 m) https://aucadastre.fr/le-pre-saint-gervais-93061/rue-du-noyer-durand-6847.md ; Rue d'Estienne d'Orves (39 m) https://aucadastre.fr/le-pre-saint-gervais-93061/rue-d-estienne-d-orves-3180.md ; Rue Lamartine (63 m) https://aucadastre.fr/le-pre-saint-gervais-93061/rue-lamartine-5115.md ; Rue Marceau (78 m) https://aucadastre.fr/le-pre-saint-gervais-93061/rue-marceau-6120.md ; Rue des Cheminets (80 m) https://aucadastre.fr/le-pre-saint-gervais-93061/rue-des-cheminets-1963.md ; Rue de la Marseillaise (84 m) https://aucadastre.fr/le-pre-saint-gervais-93061/rue-de-la-marseillaise-6120.md ; Rue de Stalingrad (90 m) https://aucadastre.fr/le-pre-saint-gervais-93061/rue-de-stalingrad-8580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-pre-saint-gervais-93061/rue-du-progres-7175
La commune : https://aucadastre.fr/le-pre-saint-gervais-93061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93061_7175