# Avenue Didier, 93340 Le Raincy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89095, 2.51792 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93062_0310.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (11)

- 50%
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- LR4 (voir le règlement écrit)
- LR3
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Implantation en retrait de 5 mètres minimum ; si largeur de la voie < à 8 mètres, implantation en retrait de 8 mètres minimum à partir de l'axe de la voie
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- 9 mètres

### Informations (4)

- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chenil

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Merkaz Hatorah Garçons (Collège, privé) ; Collège Saint-Louis Sainte-Clotilde (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde (Ecole, privé) ; Lycée général privé de garçons Merkaz Hatorah (Lycée, privé) ; Lycée général privé Saint-Louis Sainte-Clotilde (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 338, dont VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/572025526) ; ASSOCIATION AURORE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775684970) ; ENVOLUDIA (GIMCRP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775733298) ; ALEXANDER BOCK (3X3) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/799099411) ; VAUBAN (VAUBAN) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/821923570) ; SCAFE (SCAFE) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/919007575)
- Voies voisines : Avenue Didier (13 m) https://aucadastre.fr/le-raincy-93062/avenue-didier-2550.md ; Allée de Gagny (16 m) https://aucadastre.fr/le-raincy-93062/allee-de-gagny-0430.md ; Avenue Joffre (38 m) https://aucadastre.fr/le-raincy-93062/avenue-joffre-1620.md ; Allée Chatrian (50 m) https://aucadastre.fr/le-raincy-93062/allee-chatrian-0210.md ; Avenue Louise (58 m) https://aucadastre.fr/le-raincy-93062/avenue-louise-5177.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-raincy-93062/avenue-didier-0310
La commune : https://aucadastre.fr/le-raincy-93062.md
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