# Rue Olympe de Gouges, 35650 Le Rheu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10435, -1.78665 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35240_0382.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2c(d) du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement

### Informations (3)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 506 de la commune

- 24/03/2021 ; permis de construire 03524020M0033 ; 33 Rue Olympe de Gouges ; parcelles ZH 59, ZH 648, ZH 650 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 545 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-rheu-35240/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 22/08/2024 ; vente ; 17 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 65 m² bâtis, 3 077 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 2 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 281 900 € ; 81 m² bâtis, 289 m² de terrain, 3 480 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 3 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 62 m² bâtis, 3 468 €/m²
- 03/11/2023 ; vente ; 3 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 49 m² bâtis, 3 163 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 13 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 66 m² bâtis, 3 030 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 21 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 171 000 € ; 65 m² bâtis, 2 631 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 3 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 49 m² bâtis, 3 122 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 19 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 39 m² bâtis, 3 051 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 23 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 65 m² bâtis, 2 523 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 19 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 66 m² bâtis, 2 121 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 1 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu ; appartement, 64,1 m² ; énergie C, climat C
- 23/07/2026 ; 11 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu ; appartement, 65,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 31/05/2026 ; 13 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu ; appartement, 82,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 22/09/2025 ; 23 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu ; immeuble, construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 22/09/2025 ; 23 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu ; immeuble, construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 22/09/2025 ; 23 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu ; immeuble, construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 22/09/2025 ; 23 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu ; immeuble, construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 22/09/2025 ; 23 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu ; immeuble, construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 29/07/2025 ; 19 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu ; appartement, 65,9 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 18/06/2025 ; 3 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu ; immeuble, construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 02/05/2024 ; 17 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu ; appartement, 65,2 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 09/03/2024 ; 2 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu ; maison, 80,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/2001.

## Autour

- Voies voisines : Allée Simone de Beauvoir (60 m) https://aucadastre.fr/le-rheu-35240/allee-simone-de-beauvoir-0536.md ; Rue les Amours d'Antan (80 m) https://aucadastre.fr/le-rheu-35240/rue-les-amours-d-antan-0061.md ; Allée Rosa Luxembourg (95 m) https://aucadastre.fr/le-rheu-35240/allee-rosa-luxembourg-0531.md ; Rue les Passantes (98 m) https://aucadastre.fr/le-rheu-35240/rue-les-passantes-0441.md ; Rue Louise Michel (98 m) https://aucadastre.fr/le-rheu-35240/rue-louise-michel-0365.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-rheu-35240/rue-olympe-de-gouges-0382
La commune : https://aucadastre.fr/le-rheu-35240.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35240_0382