# Chemin de Biry, 53640 Le Ribay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37286, -0.44206 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53190_0045.

## La parcelle

- Parcelle : E 765
- Contenance : 278 m²
- Identifiant : 531900000E0765
- Feuille : 000 E 03, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 248,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 354 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole qui correspond aux secteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 18/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 31 de la commune

- 06/02/2019 ; permis de construire 05319018M0007 ; Le Biry ; parcelles E 414, E 759, E 760 ; 317 m² ; terrain 15 582 m² ; autorisé ; EXPLOITATION AGRICOLE A RESPONSABILITE LIMITE DUJARRIER-PAGE
- 31/08/2017 ; permis de construire 05319017M0004 ; Biry ; parcelle E 902 ; 315 m² ; terrain 11 934 m² ; autorisé ; EXPLOITATION AGRICOLE A RESPONSABILITE LIMITEE DUJARRIER
- 17/03/2017 ; permis de construire 05319017M0003 ; Biry ; parcelle E 902 ; 315 m² ; terrain 11 934 m² ; annulé ; EXPLOITATION AGRICOLE A RESPONSABILITE LIMITEE DUJARRIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-ribay-53190/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/02/2021 ; vente ; 2 Che de Biry ; sols ; 360 000 € ; 15 299 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont GFA DU BIRY (GFA DU BIRY) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484684014) ; EXPLOITATION AGRICOLE A RESPONSABILITE LIMITE DUJARRIER-PAGE (EARL) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/834832255)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-ribay-53190/chemin-de-biry-0045
La commune : https://aucadastre.fr/le-ribay-53190.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53190_0045