# Route de Chère Épice, 97231 Le Robert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 14.69670, -60.96864 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97222_6888fp.

## La parcelle

- Parcelle : L 397
- Contenance : 2 998 m²
- Identifiant : 972220000L0397
- Feuille : 000 L 01, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 8,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 255,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 17° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 949 kWh par an, pour 2 142 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, zone urbaine à faible densité à proximité d espace naturel, du PLU Le Robert, en vigueur depuis le 23/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 204 de la commune

- 23/03/2018 ; permis de construire 97222218BR006 ; 3 Route de Chere Epice ; parcelle M 110 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 609 m² ; autorisé
- 31/03/2017 ; déclaration préalable 97222217BV027 ; 9 Route de Chere Epice ; parcelle L 653 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 497 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-robert-97222/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 5 - forte, zone 5 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 11/11/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont SCI START (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897720520) ; HAV (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/890816648) ; MAQUETTE ASSISTANCE REGIE ASSISTANCE INTERNET SITEWEB (MAQUETTE ASSISTANCE REGIE ASSISTANCE INTERNET SOLUTION) (M.A.R.A.I.S) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/840146690) ; CHILLOUT972 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/990419426) ; EDC POSE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/922602933) ; ACADJTVP (ASSOCIATION CULTURELLE ET ARTISTIQUE DES JEUNES TALENTS DU VERT-PRE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/109398180)
- Voies voisines : Impasse Curcuma (22 m) https://aucadastre.fr/le-robert-97222/impasse-curcuma-9u0d54.md ; Chère Épice (75 m) https://aucadastre.fr/le-robert-97222/chere-epice-B155.md ; Impasse Girofle (97 m) https://aucadastre.fr/le-robert-97222/impasse-girofle-zhq556.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-robert-97222/route-de-chere-epice-6888fp
La commune : https://aucadastre.fr/le-robert-97222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97222_6888fp