# Chemin de Plan Bergier, 06650 Le Rouret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.67903, 7.01011 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06112_0749.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 289,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 536 kWh par an, pour 1 936 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, zone réprésentant la délimitation des hameaux anciens du village, du PLU Le Rouret, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 146 de la commune

- 26/01/2016 ; permis de construire 00611215T0012 ; Chemin de Plan Bergier ; parcelles 0B 958, 0B 957 ; 2 logements, 199 m² ; terrain 2 247 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 09/09/2025 ; vente ; 262 Che Plan Bergier ; Maison ; 607 000 € ; 133 m² bâtis, 623 m² de terrain, 4 564 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; 4 Che Plan Bergier ; Dépendance, Maison ; 582 230 € ; 125 m² bâtis, 892 m² de terrain, 4 658 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 26 Che Plan Bergier ; Maison, Dépendance ; 540 000 € ; 212 m² bâtis, 3 585 m² de terrain
- 26/09/2024 ; vente ; 44 Che Plan Bergier ; Maison, Dépendance ; 682 120 € ; 125 m² bâtis, 1 332 m² de terrain, 5 457 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; Che Plan Bergier ; terres ; 72 000 € ; 1 120 m² de terrain
- 05/04/2024 ; vente ; Che Plan Bergier ; terres ; 1 130 € ; 113 m² de terrain
- 01/03/2024 ; vente ; 10 Che Plan Bergier ; Maison ; 361 000 € ; 65 m² bâtis, 1 246 m² de terrain
- 24/11/2022 ; vente ; 50 Che Plan Bergier ; Maison ; 716 990 € ; 260 m² bâtis, 1 644 m² de terrain
- 05/10/2022 ; vente ; 11 Che Plan Bergier ; Maison ; 332 500 € ; 180 m² bâtis, 1 546 m² de terrain
- 03/06/2021 ; vente ; 30 Che Plan Bergier ; Maison ; 145 000 € ; 75 m² bâtis, 592 m² de terrain, 1 933 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 03/06/2025 ; Chemin de Plan Bergier 06650 Le Rouret ; maison, 133,3 m² ; énergie C, climat B
- 03/06/2025 ; Chemin de Plan Bergier 06650 Le Rouret ; maison, 133,3 m² ; énergie C, climat A
- 27/11/2024 ; 226 Chemin de Plan Bergier 06650 Le Rouret ; maison, 110,2 m², construit en 1850 ; énergie C, climat B
- 30/11/2023 ; 44 Chemin de Plan Bergier 06650 Le Rouret ; maison, 140 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B
- 05/10/2023 ; 10 Chemin de Plan Bergier 06650 Le Rouret ; maison, 110 m² ; énergie F, climat C
- 13/05/2023 ; Chemin de Plan Bergier 06650 Le Rouret ; maison, 104 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 29/03/2023 ; 26 Chemin de Plan Bergier 06650 Le Rouret ; maison, 135,5 m², construit en 1887 ; énergie F, climat C
- 09/05/2022 ; 11 Chemin de Plan Bergier 06650 Le Rouret ; maison, 84,3 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 01/12/2021 ; Chemin de Plan Bergier 06650 Le Rouret ; maison, 150 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 19/11/2021 ; 24 Chemin de Plan Bergier 06650 Le Rouret ; maison, 131,2 m², construit en 1940 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont IRMCHRIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338462062) ; SCI IMPERIUM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897531612) ; SCI HALCYON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908666902) ; SCI CALYPSO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908713290) ; ASSOCIATION SOHAM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/504835737) ; KACHUB (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/790298020)
- Voies voisines : Impasse des Moissons (33 m) https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/impasse-des-moissons-0589.md ; Impasse des Bruyères (55 m) https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/impasse-des-bruyeres-0140.md ; Impasse Lou Casteou (66 m) https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/impasse-lou-casteou-0574.md ; Chemin de Beaume-Robert (72 m) https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/chemin-de-beaume-robert-0088.md ; Impasse de l’Abreuvoir (77 m) https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/impasse-de-l-abreuvoir-0002.md ; Chemin de Saint Jean (80 m) https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/chemin-de-saint-jean-0910.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/chemin-de-plan-bergier-0749
La commune : https://aucadastre.fr/le-rouret-06112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06112_0749