# Chemin des Bourges, 06650 Le Rouret : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.68074, 7.01919 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06112_0138. ## La parcelle - Parcelle : AM 52 - Contenance : 1 533 m² - Identifiant : 06112000AM0052 - Feuille : 000 B 03, échelle 1:1250, édition 5 - Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 289 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 550 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Nh, zone naturelle habitée où le tissu diffus est composé de villas individuelles, du PLU Le Rouret, en vigueur depuis le 19/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Elément de continuité écologique et trame verte et bleue ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 146 de la commune - 21/10/2014 ; permis de construire 00611214T0013 ; 1250 Traverse des Bourges ; parcelle B 3291 ; 1 logement, 209 m² ; terrain 1 500 m² ; annulé - 17/04/2013 ; permis de construire 00611213T0002 ; 1 Traverse des Bourges ; parcelle B 459P ; 1 logement, 169 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 09/10/2025 ; vente ; 20 Che des Bourges ; Maison, Dépendance ; 790 000 € ; 260 m² bâtis, 2 774 m² de terrain - 27/02/2025 ; vente ; 65 Che des Bourges ; Maison ; 150 000 € ; 45 m² bâtis, 585 m² de terrain, 3 333 €/m² - 11/03/2024 ; vente ; 27 Che des Bourges ; Maison, Dépendance ; 990 000 € ; 400 m² bâtis, 3 770 m² de terrain - 04/08/2023 ; vente ; 14 Che des Bourges ; Maison, Dépendance ; 800 000 € ; 240 m² bâtis, 4 976 m² de terrain - 31/01/2023 ; vente ; 31 Che des Bourges ; Dépendance, Maison ; 820 000 € ; 270 m² bâtis, 3 748 m² de terrain - 22/12/2022 ; vente ; 12 Che des Bourges ; Maison ; 586 670 € ; 75 m² bâtis, 7 822 €/m² - 29/09/2022 ; vente ; 67 Che des Bourges ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 70 m² bâtis, 5 718 m² de terrain - 29/09/2021 ; vente ; 15 Che des Bourges ; Maison, Dépendance ; 620 000 € ; 204 m² bâtis, 2 258 m² de terrain - 25/06/2021 ; vente ; 63 Che des Bourges ; Maison ; 246 000 € ; 85 m² bâtis, 71 m² de terrain, 2 894 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 02/03/2026 ; 97 Chemin des Bourges 06650 Le Rouret ; maison, 147,5 m² ; énergie D, climat D - 23/01/2026 ; 269 Chemin des Bourges 06650 Le Rouret ; maison, 97,1 m² ; énergie F, climat C - 04/12/2024 ; Chemin des Bourges 06650 Le Rouret ; maison, 178 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A - 13/10/2024 ; Chemin des Bourges 06650 Le Rouret ; maison, 74,2 m² ; énergie F, climat C - 20/10/2023 ; 27 Chemin des Bourges 06650 Le Rouret ; maison, 219 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C - 03/10/2022 ; 31 Chemin des Bourges 06650 Le Rouret ; maison, 158,1 m² ; énergie B, climat A - 08/09/2022 ; 14 Chemin des Bourges 06650 Le Rouret ; maison, 150 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B - 06/05/2022 ; 9 Chemin des Bourges 06650 Le Rouret ; maison, 192 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont EUROPEENNE DE CONSEIL (EDEC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/394571616) ; SOCIETE HOTELIERE DE BEAUNE CENTRE (S.H.B.C.) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/789021623) ; NCG FINANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/882874860) ; SOCIETE HOTELIERE D'INVESTISSEMENTS ET DE PARTICIPATIONS (S. H. I. P.) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/439616632) ; LE CROUZET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915408041) ; LLMH (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/880712054) - Voies voisines : Impasse de la Bergerie (55 m) https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/impasse-de-la-bergerie-0099.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/chemin-des-bourges-0138 La commune : https://aucadastre.fr/le-rouret-06112.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06112_0138