# Chemin des Ribes, 06650 Le Rouret : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.68367, 7.01264 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06112_0870. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 347,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 577 kWh par an, pour 1 953 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Nh, zone naturelle habitée où le tissu diffus est composé de villas individuelles, du PLU Le Rouret, en vigueur depuis le 19/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 146 de la commune - 08/08/2022 ; permis de construire 00611222T0004 ; 73 Chemin des Ribes ; parcelles AI 43, AI 42, AI 41 ; 1 logement ; terrain 3 194 m² ; commencé - 20/08/2018 ; permis de construire 00611218T0024 ; Ch des Ribes ; parcelles 0B 1837, 0B 1888 ; 1 logement, 192 m² ; terrain 5 075 m² ; terminé - 14/05/2018 ; permis de construire 00611218T0006 ; 69 Ch des Ribes ; parcelles 0B 1834, 0B 1837 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 4 920 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 18/04/2024 ; vente ; 69 Che des Ribes ; Maison, Dépendance ; 980 000 € ; 203 m² bâtis, 1 894 m² de terrain, 4 828 €/m² - 25/07/2023 ; vente ; 72 Che des Ribes ; Maison, Dépendance ; 1 220 000 € ; 694 m² bâtis, 29 505 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 06/04/2025 ; Chemin des Ribes 06650 Le Rouret ; maison, 270 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A - 05/11/2024 ; 278 Chemin des Ribes 06650 Le Rouret ; maison, 234 m² ; énergie E, climat E - 17/07/2024 ; Chemin des Ribes 06650 Le Rouret ; maison, 181 m², construit en 1750 ; énergie C, climat C - 17/07/2024 ; Chemin des Ribes 06650 Le Rouret ; maison, 57,1 m², construit en 1750 ; énergie E, climat E - 19/07/2023 ; 62 Chemin des Ribes 06650 Le Rouret ; maison, 223,1 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E - 07/04/2023 ; 69 Chemin des Ribes 06650 Le Rouret ; maison, 203,3 m², construit en 1800 ; énergie D, climat D - 28/02/2023 ; 65 Chemin des Ribes 06650 Le Rouret ; maison, 170 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D - 20/02/2023 ; 81 Chemin des Ribes 06650 Le Rouret ; maison, 330,5 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A - 16/12/2022 ; 72 Chemin des Ribes 06650 Le Rouret ; maison, 296,3 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B - 16/12/2022 ; 72 Chemin des Ribes 06650 Le Rouret ; maison, 84 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont SCP CORBRIDGE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/930981139) ; SCI LE DOLMEN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/352261093) ; PENSO INTERNATIONAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/913090726) ; LAM TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/901573253) ; SCI LINE IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532637519) ; FX CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/812725158) - Voies voisines : Impasse Peter Churchill (54 m) https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/impasse-peter-churchill-2nq0wc.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/chemin-des-ribes-0870 La commune : https://aucadastre.fr/le-rouret-06112.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06112_0870