# Impasse du Gué, 06650 Le Rouret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.67784, 7.01163 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06112_0489.

## La parcelle

- Parcelle : AN 213
- Contenance : 311 m²
- Identifiant : 06112000AN0213
- Feuille : 000 B 04, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 282,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 945 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone qui a principalement vocation à accueillir les constructions à destination d'habitation individuelle, du PLU Le Rouret, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/07/2024 ; vente ; Imp du Gue ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 545 000 € ; 76 m² bâtis, 4 367 m² de terrain, 7 171 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 184, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; VELIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/803803113) ; SCI DAFIDO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444249320) ; LOCAL ORGAN.COMMIT.25TH ETS ANNUAL CONFE (LOCETSAC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/411133770) ; IRMCHRIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338462062) ; QUETZAL BOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/902105394)
- Voies voisines : Chemin de Troussane (28 m) https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/chemin-de-troussane-1100.md ; Chemin du Collet (70 m) https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/chemin-du-collet-0272.md ; Impasse des Moissons (76 m) https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/impasse-des-moissons-0589.md ; Chemin de l'Aubade (84 m) https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/chemin-de-l-aubade-0010.md ; Chemin de Saint Jean (87 m) https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/chemin-de-saint-jean-0910.md ; Chemin du Billard (94 m) https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/chemin-du-billard-0114.md ; sentier de la Costette (94 m) https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/sentier-de-la-costette-0313.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-rouret-06112/impasse-du-gue-0489
La commune : https://aucadastre.fr/le-rouret-06112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06112_0489