# Chemin des Coulets, 13740 Le Rove : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.37002, 5.26340 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13088_1250.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 687 kWh par an, pour 1 983 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2a, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 15%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 18/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (3)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile du Rove

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 17 sur les 210 de la commune

- 22/01/2026 ; permis de construire 0130882500018 ; 10 Ch des Coulets ; parcelle AI 285 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 1 714 m² ; autorisé
- 20/10/2023 ; permis de construire 0130882300011 ; Che des Coulets ; parcelles AM 102, AM 103 ; 21 logements, 1 383 m² ; terrain 2 775 m² ; autorisé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 20/10/2023 ; permis de construire 0130882300012 ; Che des Coulets ; parcelles AI 130, AM 266, AM 267 ; 41 logements, 2 630 m² ; terrain 2 057 m² ; autorisé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 19/12/2022 ; permis de construire 0130882200016 ; 6 Che des Coulets ; parcelle AI 115 ; 2 logements, 200 m² ; terrain 852 m² ; commencé ; SCI SOCIM
- 21/01/2019 ; permis de construire 0130881800025 ; Ch des Coulets ; parcelles AM 375, AM 376 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 513 m² ; commencé
- 21/08/2017 ; permis de construire 0130881700012 ; Ch des Coulets ; parcelles AM 102, AM 103 ; 39 logements, 2 681 m² ; terrain 2 775 m² ; autorisé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 21/08/2017 ; permis de construire 0130881700013 ; Ch des Coulets ; parcelles AI 130, AM 266, AM 267 ; 57 logements, 4 271 m² ; terrain 7 244 m² ; autorisé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 21/07/2017 ; permis de construire 0130881700021 ; Ch des Coulets ; parcelle AI 286 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 583 m² ; terminé
- 12/06/2017 ; permis de construire 0130881700006 ; 23 Ch des Coulets ; parcelle AM 352 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 361 m² ; commencé
- 06/02/2017 ; permis de construire 0130881600036 ; Ch des Coulets ; parcelle AM 104 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 347 m² ; terminé
- 19/12/2016 ; permis de construire 0130881600030 ; Ch des Coulets ; parcelles AM 104, AM 106, AM 109 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 433 m² ; commencé
- 15/12/2016 ; permis de construire 0130881600029 ; 14 Ch des Coulets ; parcelles AM 325, AM 326, AM 327 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 614 m² ; commencé
- 29/08/2016 ; permis de construire 0130881600017 ; Ch des Coulets ; parcelle AM 337 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 362 m² ; commencé
- 29/07/2016 ; permis de construire 0130881600015 ; Ch des Coulets ; parcelle AM 337 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 361 m² ; annulé
- 24/08/2015 ; permis de construire 0130881500020 ; Ch des Coulets ; parcelles AM 62, AM 65, AM 66 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 486 m² ; terminé
- 03/06/2014 ; permis de construire 0130881400003 ; 14 Chemin des Coulets ; parcelle AM 7 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 1 399 m² ; commencé
- 14/05/2013 ; permis de construire 0130881300009 ; 2 Chemin des Coulets ; parcelles AI 264, AI 266 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 600 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-rove-13088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 15/10/2025 ; vente ; 28 Che des Coulets ; Maison ; 280 000 € ; 128 m² bâtis, 224 m² de terrain
- 16/01/2025 ; echange ; Che des Coulets ; Dépendance ; 15 000 €
- 16/01/2025 ; vente ; Che des Coulets ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 58 m² bâtis, 3 276 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; Che des Coulets ; terres ; 18 594 122 € ; 10 019 m² de terrain
- 12/12/2024 ; vente ; Che des Coulets ; terrains a bâtir ; 990 000 € ; 2 171 m² de terrain
- 12/12/2024 ; vente ; Che des Coulets ; terres ; 760 000 € ; 5 073 m² de terrain
- 12/12/2024 ; vente ; Che des Coulets ; sols ; 910 000 € ; 2 775 m² de terrain
- 06/08/2024 ; vente ; 14 Che des Coulets ; Appartement ; 311 200 € ; 50 m² bâtis, 6 224 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; Che des Coulets ; Maison ; 330 000 € ; 124 m² bâtis, 616 m² de terrain
- 26/04/2023 ; vente ; Che des Coulets ; Maison ; 255 000 € ; 51 m² bâtis, 172 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; Che des Coulets ; Appartement, Dépendance ; 231 500 € ; 58 m² bâtis, 3 991 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; 6 Che des Coulets ; Maison, Dépendance ; 450 000 € ; 100 m² bâtis, 1 704 m² de terrain, 4 500 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; Che des Coulets ; Dépendance, Maison ; 434 000 € ; 87 m² bâtis, 789 m² de terrain, 4 989 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; Che des Coulets ; Dépendance, Appartement ; 233 000 € ; 58 m² bâtis, 4 017 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; Che des Coulets ; Dépendance, Maison ; 315 000 € ; 123 m² bâtis, 1 232 m² de terrain, 2 561 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 14 Che des Coulets ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 50 m² bâtis
- 30/04/2021 ; vente ; 16 Che des Coulets ; Maison ; 182 000 € ; 35 m² bâtis, 104 m² de terrain, 5 200 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 21 Che des Coulets ; Maison ; 213 200 € ; 50 m² bâtis, 172 m² de terrain, 4 264 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 2 Chemin des Coulets 13740 Le Rove ; maison, 100,7 m² ; énergie B, climat A
- 20/07/2026 ; 30 Chemin des Coulets 13740 Le Rove ; maison, 117,3 m² ; énergie D, climat C
- 10/06/2026 ; 13 Chemin des Coulets 13740 Le Rove ; maison, 300,7 m² ; énergie C, climat A
- 09/06/2026 ; 10b Chemin des Coulets 13740 Le Rove ; maison, 85 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 24/03/2026 ; 23 Chemin des Coulets 13740 Le Rove ; maison, 196,5 m² ; énergie C, climat A
- 11/06/2025 ; 28 Chemin des Coulets 13740 Le Rove ; maison, 73 m² ; énergie B, climat A
- 18/11/2024 ; Chemin des Coulets 13740 Le Rove ; appartement, 49,3 m² ; énergie B, climat A
- 06/11/2024 ; 36 Chemin des Coulets 13740 Le Rove ; appartement, 58,5 m² ; énergie C, climat A
- 25/05/2023 ; Chemin des Coulets 13740 Le Rove ; maison, 88,2 m² ; énergie D, climat B
- 31/01/2023 ; 12bis Chemin des Coulets 13740 Le Rove ; appartement, 66,7 m² ; énergie C, climat A
- 07/10/2022 ; 6 Chemin des Coulets 13740 Le Rove ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B
- 27/09/2022 ; 36 Chemin des Coulets 13740 Le Rove ; appartement, 58,2 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1993.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont DATRANS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/348116658) ; SCI CELICAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/339109993) ; BAUDIN 13 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428581805) ; EMPECHE MOI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/913952289) ; LTDT (LES TOITS DU TREIZE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/912758745) ; GOLDEN COAST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/898684873)
- Voies voisines : Lotissement les Couletons (19 m) https://aucadastre.fr/le-rove-13088/lotissement-les-couletons-a050.md ; Rue du Gramenier (43 m) https://aucadastre.fr/le-rove-13088/rue-du-gramenier-3101.md ; Lotissement les Couletons (92 m) https://aucadastre.fr/le-rove-13088/lotissement-les-couletons-A050.md ; Impasse des Cerisiers (95 m) https://aucadastre.fr/le-rove-13088/impasse-des-cerisiers-1191.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-rove-13088/chemin-des-coulets-1250
La commune : https://aucadastre.fr/le-rove-13088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13088_1250