# Impasse des Cèdres, 13740 Le Rove : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.37144, 5.27019 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13088_1043.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 685 kWh par an, pour 1 982 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2a, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 15%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 18/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zonage pluvial 2
- Incendie de forêt - prescription simple

### Informations (3)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile du Rove

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/07/2025 ; vente ; 4 Imp des Cedres ; Maison ; 430 540 € ; 121 m² bâtis, 528 m² de terrain, 3 558 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/05/2024 ; 4bis Impasse des Cèdres 13740 Le Rove ; maison, 118,7 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 30/04/2024 ; 4 Impasse des Cèdres 13740 Le Rove ; maison, 94,7 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1993.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de la Baume (48 m) https://aucadastre.fr/le-rove-13088/chemin-de-la-baume-0570.md ; Lotissement la Noria (51 m) https://aucadastre.fr/le-rove-13088/lotissement-la-noria-a125.md ; Lotissement la Noria (55 m) https://aucadastre.fr/le-rove-13088/lotissement-la-noria-A125.md ; Impasse de la Ferme (65 m) https://aucadastre.fr/le-rove-13088/impasse-de-la-ferme-2594.md ; Residence la Ferme (65 m) https://aucadastre.fr/le-rove-13088/residence-la-ferme-a090.md ; la Ferme (66 m) https://aucadastre.fr/le-rove-13088/la-ferme-x99y3t.md ; Residence la Ferme (87 m) https://aucadastre.fr/le-rove-13088/residence-la-ferme-A090.md ; Rue des Chênes Verts (91 m) https://aucadastre.fr/le-rove-13088/rue-des-chenes-verts-1195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-rove-13088/impasse-des-cedres-1043
La commune : https://aucadastre.fr/le-rove-13088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13088_1043