# Rue Centrale, 50340 Le Rozel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.48671, -1.82868 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50442_0002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 548 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLU Le Rozel, en vigueur depuis le 23/11/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château du Rozel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 32 de la commune

- 12/12/2022 ; permis de construire 0504422200003 ; 3 Rue Centrale ; parcelles AB 216, AB 217, AB 222 ; 45 m² ; terrain 8 762 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LE ROZEL
- 28/10/2022 ; permis de construire 0504422200002 ; 68 Rue Centrale ; parcelle AB 110 ; 1 logement, 214 m² ; terrain 1 037 m² ; annulé
- 21/11/2019 ; permis de construire 05044219Q0005 ; Rue Centrale ; parcelle AB 459 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 720 m² ; terminé
- 29/11/2018 ; permis de construire 05044218Q0005 ; Rue Centrale ; parcelle AB 460 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 639 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-rozel-50442/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 09/07/2025 ; vente ; 32 Rue Centrale ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 56 m² bâtis, 834 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 11 Rue Centrale ; sols ; 500 € ; 26 m² de terrain
- 07/12/2023 ; vente ; 8 Rue Centrale ; Maison ; 150 000 € ; 67 m² bâtis, 216 m² de terrain, 2 239 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 58 Rue Centrale ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 150 m² bâtis, 2 056 m² de terrain
- 15/02/2023 ; vente ; Rue Centrale ; terrains a bâtir ; 65 000 € ; 1 038 m² de terrain
- 17/06/2022 ; vente ; 31 Rue Centrale ; Maison ; 97 000 € ; 52 m² bâtis, 175 m² de terrain, 1 865 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 14 Rue Centrale ; Maison ; 162 000 € ; 87 m² bâtis, 94 m² de terrain, 1 862 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 45 Rue Centrale ; Maison ; 72 000 € ; 30 m² bâtis, 71 m² de terrain, 2 400 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 58 Rue Centrale ; Dépendance ; 8 000 € ; 31 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 51 Rue Centrale 50340 Le Rozel ; maison, 42,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 17/03/2026 ; 70 Rue Centrale 50340 Le Rozel ; maison, 107,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 03/09/2025 ; 41 Rue Centrale 50340 Le Rozel ; maison, 56,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 03/07/2025 ; 7 Rue Centrale 50340 Le Rozel ; maison, 104,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 26/05/2025 ; 14 Rue Centrale 50340 Le Rozel ; maison, 74,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 11/10/2024 ; 32 Rue Centrale 50340 Le Rozel ; maison, 52 m² ; énergie F, climat C
- 02/10/2024 ; 76 Rue Centrale 50340 Le Rozel ; appartement, 71,2 m², construit en 1937 ; énergie D, climat B
- 17/05/2024 ; 87 Rue Centrale 50340 Le Rozel ; appartement, 90,9 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 07/05/2024 ; 39 Rue Centrale 50340 Le Rozel ; maison, 86,3 m² ; énergie F, climat F
- 07/05/2024 ; 41 Rue Centrale 50340 Le Rozel ; maison, 60,7 m² ; énergie G, climat C
- 25/01/2024 ; 76 Rue Centrale 50340 Le Rozel ; appartement, 71,2 m², construit en 1937 ; énergie E, climat C
- 20/01/2024 ; 23 Rue Centrale 50340 Le Rozel ; maison, 92 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/08/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont COMMUNE DE LE ROZEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215004425) ; EARL OLIVIER LE BALLAIS (OLIVIER LE BALLAIS) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/953057544) ; MAISON DU ROZEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480237833) ; BRAIN TO GAIN (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/812854461) ; GEJB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801085879) ; SUBSEA R.O.V. OPERATIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/949155964)
- Voies voisines : Rue des Carrières (49 m) https://aucadastre.fr/le-rozel-50442/rue-des-carrieres-0004.md ; Rue Pezet (51 m) https://aucadastre.fr/le-rozel-50442/rue-pezet-0001.md ; Route de la Mer (72 m) https://aucadastre.fr/le-rozel-50442/route-de-la-mer-0005.md ; Bourg du Rozel (94 m) https://aucadastre.fr/le-rozel-50442/bourg-du-rozel-B003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-rozel-50442/rue-centrale-0002
La commune : https://aucadastre.fr/le-rozel-50442.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50442_0002