# Avenue des Marranes, 81990 Le Sequestre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.91541, 2.10711 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81284_0035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 169 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 899 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU_F, zone: au_f, h: nr, eb: nr, ev: nr, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 11/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)

### Informations (3)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- zone D

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 406 de la commune

- 15/09/2025 ; permis de démolir 0812842500001 ; 40 Av des Marranes ; parcelle AR 49 ; terrain 5 525 m² ; autorisé
- 07/08/2025 ; permis de construire 0812842501006 ; 25 Av des Marranes ; parcelles AC 302, AC 303 ; 358 m² ; terrain 1 403 m² ; autorisé ; L.I.X.
- 12/02/2020 ; permis de construire 08128419A1023 ; Av des Marranes ; parcelle AC 35 ; terrain 1 955 m² ; terminé
- 10/02/2020 ; permis de construire 08128419A1025 ; Av des Marranes ; parcelles AC 251, AC 252, AC 254 ; 4 logements, 193 m² ; terrain 812 m² ; terminé
- 15/01/2020 ; déclaration préalable 08128419A6025 ; 5 Av des Marranes ; parcelle AC 38 ; terrain 2 202 m² ; autorisé ; SCI AK
- 01/02/2018 ; permis de construire 08128418A1003 ; 29 Av des Marranes ; parcelle AC 253 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 5 261 m² ; terminé
- 19/12/2017 ; permis de construire 08128417A1023 ; 29 Av des Marranes ; parcelle AC 253 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 5 261 m² ; annulé
- 19/12/2017 ; permis de construire 08128417A1022 ; 20 Av des Marranes ; parcelle AC 224 ; 284 m² ; terrain 1 366 m² ; terminé ; MARGUIER SAVY
- 18/04/2016 ; permis de construire 08128415A0026 ; 27 Av des Marranes ; parcelles AC 267, AC 269 ; 113 m² ; terrain 884 m² ; terminé ; SCI CABINET DENTAIRE DES MARRANES
- 07/03/2013 ; permis de construire 08128412A0024 ; Av des Marranes ; parcelles AC 165, AC 166, AC 228 ; 630 m² ; terrain 1 784 m² ; terminé ; SCI ITN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-sequestre-81284/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 07/10/2025 ; vente ; 27 Av des Marranes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 216 m² bâtis, 725 m² de terrain, 741 €/m²
- 11/02/2025 ; vente ; Av des Marranes ; Appartement ; 149 000 € ; 98 m² bâtis, 402 m² de terrain
- 30/01/2025 ; vente ; 29 Av des Marranes ; Maison ; 170 000 € ; 252 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 2 Av des Marranes ; sols ; 1 € ; 6 477 m² de terrain
- 13/09/2024 ; vente ; 25 Av des Marranes ; terres ; 1 € ; 1 681 m² de terrain
- 12/09/2024 ; vente ; 25 Av des Marranes ; Dépendance, Appartement ; 62 000 € ; 17 m² bâtis, 3 647 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 25 Av des Marranes ; Maison ; 230 000 € ; 216 m² bâtis, 3 975 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; 1 Av des Marranes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 775 782 € ; 525 m² bâtis, 2 069 m² de terrain, 3 382 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 1 Av des Marranes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 525 m² bâtis, 2 069 m² de terrain, 0 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/09/2024 ; 29 Avenue des Marranes 81990 Le Sequestre ; maison, 155 m², construit en 1914 ; énergie E, climat E
- 29/05/2024 ; 25 Avenue des Marranes 81990 Le Sequestre ; appartement, 15,4 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A
- 29/05/2024 ; 25 Avenue des Marranes 81990 Le Sequestre ; appartement, 17,5 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A
- 29/05/2024 ; 25 Avenue des Marranes 81990 Le Sequestre ; appartement, 15,5 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A
- 29/05/2024 ; 25 Avenue des Marranes 81990 Le Sequestre ; appartement, 18,3 m² ; énergie C, climat A
- 29/05/2024 ; 25 Avenue des Marranes 81990 Le Sequestre ; appartement, 15,7 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A
- 29/05/2024 ; 25 Avenue des Marranes 81990 Le Sequestre ; appartement, 18,7 m² ; énergie C, climat A
- 29/05/2024 ; 25 Avenue des Marranes 81990 Le Sequestre ; appartement, 23,3 m² ; énergie C, climat A
- 29/05/2024 ; 25 Avenue des Marranes 81990 Le Sequestre ; appartement, 15,3 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A
- 29/05/2024 ; 25 Avenue des Marranes 81990 Le Sequestre ; appartement, 17,1 m² ; énergie C, climat A
- 29/05/2024 ; 25 Avenue des Marranes 81990 Le Sequestre ; appartement, 19,1 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A
- 12/09/2023 ; 25 Avenue des Marranes 81990 Le Sequestre ; appartement, 15,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont ZEEMAN TEXTIELSUPERS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443918776) ; ALDI MARCHE TOULOUSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493318067) ; SOCIETE MENAGER EN DEFAUTS D'ASPECTS - DISTRIBUTION (M.D.A. DISTRIBUTION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/332470244) ; L EPI DU ROUERGUE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/427380100) ; GENERATION CUIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/404845117) ; ETABLISSEMENTS FOULQUIER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/316645076)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-sequestre-81284/avenue-des-marranes-0035
La commune : https://aucadastre.fr/le-sequestre-81284.md
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