# Chemin de Tailleferrier, 81990 Le Sequestre : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.90505, 2.10318 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81284_0060. ## La parcelle - Parcelle : AT 51 - Contenance : 17 707 m² - Identifiant : 81284000AT0051 - Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 9,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 228,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 898 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ag, zone: ag, h: nr, eb: nr, ev: nr, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 14/12/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - OAP Paysage et aménagement (Intercommunale) - SIP1 ### Informations (1) - Secteur de taxe d'aménagement ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 406 de la commune - 23/12/2019 ; permis de construire 08128419A1021 ; Ch de Tailleferrier ; parcelle AT 50 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 730 m² ; annulé - 14/11/2019 ; permis de construire 08128419A1020 ; Ch de Tailleferrier ; parcelle AS 17 ; 1 logement, 194 m² ; terrain 1 221 m² ; terminé - 20/07/2018 ; permis de construire 08128418A1030 ; Ch Tailleferrier ; parcelle AT 55 ; 1 logement, 53 m² ; terrain 1 691 m² ; commencé - 06/04/2018 ; permis de construire 08128418A1005 ; Ch de Tailleferrier ; parcelle AT 26 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 1 371 m² ; terminé - 06/04/2018 ; permis de construire 08128418A1006 ; Ch de Tailleferrier ; parcelle AT 26 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 1 258 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-sequestre-81284/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 18/06/2025 ; vente ; 1185 Che de Tailleferrier ; Maison ; 200 000 € ; 250 m² bâtis, 1 278 m² de terrain - 26/06/2024 ; vente ; 1105 Che de Tailleferrier ; Maison ; 415 700 € ; 135 m² bâtis, 1 371 m² de terrain, 3 079 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 01/06/2026 ; 983 Chemin de Tailleferrier 81990 Le Sequestre ; maison, 178,8 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B - 26/02/2025 ; 1185 Chemin de Tailleferrier 81990 Le Sequestre ; maison, 158,1 m², construit en 1880 ; énergie F, climat F - 09/07/2024 ; 1065 Chemin de Tailleferrier 81990 Le Sequestre ; maison, 151 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2000. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont SURELLA CORPORATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/824837892) ; LTPR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888613304) ; SCI BIBOUNOUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/977749811) ; SCI MK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103577458) ; MK DESIGN (XXL MAISON) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/941297756) - Voies voisines : Chemin Tailleferrier (50 m) https://aucadastre.fr/le-sequestre-81284/chemin-tailleferrier-0180.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-sequestre-81284/chemin-de-tailleferrier-0060 La commune : https://aucadastre.fr/le-sequestre-81284.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81284_0060