# Rue André Malraux, 81990 Le Sequestre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.90804, 2.11354 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81284_0005.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 180,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 885 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM5, zone: um5, h: 10, eb: nr, ev: 10, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 11/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)

### Informations (2)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/07/2025 ; vente ; 7 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 117 m² bâtis, 1 198 m² de terrain, 1 923 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 8 Rue Andre Malraux ; Maison ; 165 000 € ; 84 m² bâtis, 567 m² de terrain, 1 964 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 13 Rue Andre Malraux ; Maison ; 150 000 € ; 108 m² bâtis, 480 m² de terrain, 1 389 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/05/2024 ; 7 Rue André Malraux 81990 Le Sequestre ; maison, 117 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 13/05/2024 ; 7 Rue André Malraux 81990 Le Sequestre ; maison, 117 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Marie-Louise PUECH MILHAU (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont VYV3 TERRES D'OC (VYV3 TO) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775711674) ; OO2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/918951567) ; COMMUNE LE SEQUESTRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218102846) ; CRECHE GARDERIE DE BELLEVUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/334821105) ; SHOWROOM 81 (SHOWROOM 81) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/851108027) ; COMPAGNIE TRAS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/789632312)
- Voies voisines : Impasse Jules Ferry (55 m) https://aucadastre.fr/le-sequestre-81284/impasse-jules-ferry-0039.md ; Rue de la Gardie (56 m) https://aucadastre.fr/le-sequestre-81284/rue-de-la-gardie-0023.md ; Avenue Jean Giono (60 m) https://aucadastre.fr/le-sequestre-81284/avenue-jean-giono-mjorug.md ; Place Jules Ferry (79 m) https://aucadastre.fr/le-sequestre-81284/place-jules-ferry-0019.md ; Avenue Marcel Pagnol (84 m) https://aucadastre.fr/le-sequestre-81284/avenue-marcel-pagnol-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-sequestre-81284/rue-andre-malraux-0005
La commune : https://aucadastre.fr/le-sequestre-81284.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81284_0005