# Rue de Pendariès, 81990 Le Sequestre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.90867, 2.12320 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81284_0045.

## La parcelle

- Parcelle : AI 70
- Contenance : 1 695 m²
- Identifiant : 81284000AI0070
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 190,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 878 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM5, zone: um5, h: 10, eb: 40, ev: 30, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 11/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)

### Informations (2)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 406 de la commune

- 02/03/2023 ; permis de construire 08128422A1036 ; 75 Rue de Pendaries ; parcelles AN 103, AN 104 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 800 m² ; commencé
- 15/02/2022 ; permis de construire 08128421A1024 ; 75 Rue de Pendaries ; parcelles AN 15, AN 16 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 1 600 m² ; annulé
- 13/08/2021 ; permis de construire 08128421A1007 ; 75 Rue de Pendaries ; parcelles AN 15, AN 16 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 1 600 m² ; autorisé
- 18/12/2020 ; permis de construire 08128420A1020 ; 10 Rue de Pendaries ; parcelle AH 132 ; 4 logements, 239 m² ; terrain 1 212 m² ; terminé ; SCI MJ2A IMMO
- 15/10/2019 ; permis de construire 08128419A1016 ; 15 Rue de Pendaries ; parcelle AH 36 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 351 m² ; commencé
- 31/08/2018 ; permis de construire 08128418A1035 ; 36 Rue de Pendaries ; parcelle AI 18 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 3 885 m² ; terminé
- 04/05/2018 ; permis de construire 08128418A1013 ; Rue de Pendaries ; parcelle AK 206 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 1 125 m² ; terminé
- 12/01/2018 ; permis de construire 08128417A1034 ; Rue de Pendaries ; parcelle AK 212 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 670 m² ; terminé
- 24/11/2016 ; permis d'aménager 08128416A0001 ; Rue de Pendaries ; parcelle AK 203 ; terrain 5 676 m² ; terminé
- 01/09/2016 ; permis de construire 08128416A1038 ; Rue de Pendaries ; parcelle AK 203 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 1 200 m² ; autorisé
- 31/03/2016 ; permis de construire 08128416A1006 ; 32 Rue de Pendaries ; parcelle AI 58 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 065 m² ; commencé
- 22/09/2015 ; permis de construire 08128415A0013 ; Rue de Pendaries ; parcelle AK 203P ; 1 logement, 86 m² ; terrain 1 200 m² ; autorisé
- 23/05/2014 ; permis de construire 08128414A0012 ; Rue de Pendaries ; parcelle AK 70 ; 1 logement, 233 m² ; terrain 3 006 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-sequestre-81284/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 07/10/2025 ; vente ; 5 Rue de Pendaries ; Maison, Dépendance ; 459 150 € ; 340 m² bâtis, 8 228 m² de terrain
- 07/10/2025 ; vente ; Rue de Pendaries ; Maison ; 105 000 € ; 130 m² bâtis, 1 270 m² de terrain, 808 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; Rue de Pendaries ; sols ; 85 000 € ; 1 065 m² de terrain
- 18/10/2024 ; vente ; 53 Rue de Pendaries ; Maison, Dépendance ; 427 000 € ; 272 m² bâtis, 6 972 m² de terrain
- 27/10/2023 ; vente ; 48 Rue de Pendaries ; Dépendance, Maison ; 311 120 € ; 105 m² bâtis, 4 620 m² de terrain, 2 963 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 77 Rue de Pendaries ; terres ; 80 000 € ; 800 m² de terrain
- 22/11/2022 ; vente ; 51 Rue de Pendaries ; Dépendance, Maison ; 326 147 € ; 274 m² bâtis, 5 627 m² de terrain
- 10/09/2022 ; vente ; Rue de Pendaries ; terrains a bâtir ; 107 000 € ; 1 505 m² de terrain
- 12/07/2022 ; vente ; Rue de Pendaries ; terrains a bâtir ; 425 000 € ; 1 299 m² de terrain
- 09/06/2022 ; vente ; Rue de Pendaries ; terrains a bâtir ; 116 000 € ; 1 601 m² de terrain
- 18/11/2021 ; vente ; 30 Rue de Pendaries ; Maison ; 282 500 € ; 240 m² bâtis, 2 727 m² de terrain
- 28/09/2021 ; vente ; 75 Rue de Pendaries ; Maison ; 110 000 € ; 56 m² bâtis, 1 964 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 12 Rue de Pendaries ; terres ; 90 000 € ; 1 212 m² de terrain
- 15/01/2021 ; vente ; Rue de Pendaries ; terrains a bâtir ; 76 000 € ; 1 270 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 05/08/2026 ; 44 Rue de Pendariès 81990 Le Sequestre ; maison, 123,1 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 04/04/2026 ; 9 Rue de Pendariès 81990 Le Sequestre ; maison, 121,8 m² ; énergie C, climat A
- 27/09/2024 ; 38 Rue de Pendariès 81990 Le Sequestre ; maison, 148,2 m² ; énergie D, climat B
- 18/06/2024 ; 37 Rue de Pendariès 81990 Le Sequestre ; maison, 320 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 17/05/2024 ; 53 Rue de Pendariès 81990 Le Sequestre ; maison, 164,1 m² ; énergie D, climat C
- 03/11/2023 ; 5 Rue de Pendariés 81990 Le Sequestre ; maison, 180 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E
- 30/03/2023 ; 48 Rue de Pendariés 81990 Le Sequestre ; maison, 119,5 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 23/05/2022 ; 51 Rue de Pendariés 81990 Le Sequestre ; maison, 137 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SCI PARAMEDICALE DU SEQUESTRE (SCI PDS) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823256490) ; LAB FRANCE (L'ALTERNATIVE FRANCAISE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/893679779) ; RE2C INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/831854518) ; EURL O COCHONNERIES TARNAISES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/801091539) ; GAU-MOULIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831037866) ; OFF ROAD DEVELOPMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/999598709)
- Voies voisines : Allée de la Vigne (72 m) https://aucadastre.fr/le-sequestre-81284/allee-de-la-vigne-0067.md ; Rue du Champ Fleuri (93 m) https://aucadastre.fr/le-sequestre-81284/rue-du-champ-fleuri-0009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-sequestre-81284/rue-de-pendaries-0045
La commune : https://aucadastre.fr/le-sequestre-81284.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81284_0045