# Avenue de Vienne, 66270 Le Soler : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 42.68863, 2.82476 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66195_0533. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 57,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 495 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE1H, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 312 de la commune - 07/03/2025 ; permis de construire 06619524P0016 ; 4 Avenue de Vienne ; parcelle AA 50 ; 42 m² ; terrain 1 902 m² ; terminé - 07/11/2023 ; permis de construire 06619523P0013 ; 1 Avenue de Vienne ; parcelles AA 48, AA 62 ; terrain 19 741 m² ; commencé ; COMMUNE DE LE SOLER - 30/11/2022 ; permis de construire 06619522C0016 ; 12 Avenue de Vienne ; parcelle AA 71 ; 896 m² ; terrain 1 372 m² ; autorisé - 06/07/2020 ; permis de construire 06619520C0001 ; 5 Avenue de Vienne ; parcelle AA 67 ; 645 m² ; terrain 2 253 m² ; terminé - 14/03/2020 ; permis de construire 06619519C0018 ; 3 Avenue de Vienne ; parcelle AA 40-P ; 75 m² ; terrain 1 902 m² ; terminé - 22/01/2020 ; permis de construire 06619519C0016 ; 7 Avenue de Vienne ; parcelle AA 66 ; 448 m² ; terrain 2 217 m² ; autorisé - 05/12/2019 ; permis de construire 06619519C0015 ; Avenue de Vienne ; parcelle AA 78 ; 494 m² ; terrain 884 m² ; commencé - 15/05/2017 ; permis de construire 06619516C0030 ; Avenue de Vienne ; parcelles AA 48, AA 54 ; terrain 19 741 m² ; commencé ; YEL SITE - 19/04/2016 ; déclaration préalable 06619516C0016 ; 1 Av de Vienne ; parcelle AA 54 ; 8 m² ; terrain 9 530 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE - 07/10/2015 ; permis de construire 06619515C0015 ; Lot 1 Av de Vienne ; parcelles AA 54, AA 48 ; 881 m² ; terrain 19 741 m² ; autorisé ; YEL SITE - 07/10/2015 ; permis de construire 06619515C0016 ; Lot 1 Av de Vienne ; parcelles AA 54, AA 48 ; 1 771 m² ; terrain 19 741 m² ; autorisé ; YEL SITE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 04/02/2025 ; vente ; 1 Av de Vienne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 235 m² bâtis, 511 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée la Bressola (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont FUNECAP SUD EST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302077169) ; LOCAPHARM (LOCAPHARM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/304940471) ; ASTEN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/542057336) ; LA MAISON DE L'ETANCHEUR (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/448506287) ; ETABLISSEMENTS MAREK ET COMPAGNIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/731920815) ; KILOMETRE 1 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/810496950) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/avenue-de-vienne-0533 La commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66195_0533