# Chemin de la Salanque, 66270 Le Soler : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.67884, 2.77328 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66195_0477.

## La parcelle

- Parcelle : AY 515
- Contenance : 2 557 m²
- Identifiant : 66195000AY0515
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 489 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N1, naturelle et forestière, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/12/2024 ; vente ; 5002 Che de la Salanque ; Dépendance, Maison ; 466 500 € ; 340 m² bâtis, 9 000 m² de terrain
- 23/02/2024 ; vente ; 5000 Che de la Salanque ; Maison, Dépendance ; 695 000 € ; 420 m² bâtis, 7 472 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/11/2023 ; Chemin de la Salanque 66270 Le Soler ; maison, 163 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 15/03/2023 ; Chemin de la Salanque 66270 Le Soler ; maison, 290,7 m², construit en 2002 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Pompeu Fabra (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont ESTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845396811) ; MARTRIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791917040) ; SPACIFY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/909786063) ; MAISON D'ASSISTANTES MATERNELLES POC A POC, TRANQUILLEMENT DEVENIR GRAND (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/924319312) ; SCI LES BLEUETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348693086) ; SCI ALTEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494453715)
- Voies voisines : Rue des Albizias (100 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-des-albizias-0006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/chemin-de-la-salanque-0477
La commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66195_0477