# Impasse Charles Cros, 66270 Le Soler : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.67963, 2.79956 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66195_0042.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 489 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1B, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 des Pyrénées-Orientales

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/02/2025 ; vente ; 2 Imp Charles Cros ; Maison ; 265 500 € ; 150 m² bâtis, 1 182 m² de terrain
- 21/12/2021 ; vente ; 8 Imp Charles Cros ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 107 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 1 215 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 5 Imp Charles Cros ; Maison, Dépendance ; 404 000 € ; 156 m² bâtis, 1 624 m² de terrain, 2 590 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 2 Imp Charles Cros ; Maison ; 155 000 € ; 150 m² bâtis, 1 182 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole)
- Voies voisines : Chemin des Cyprès (26 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/chemin-des-cypres-2ivpj8.md ; Rue Claude Bernard (51 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-claude-bernard-0046.md ; Le Soler (61 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/le-soler-.md ; Impasse Franklin (66 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/impasse-franklin-0129.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/impasse-charles-cros-0042
La commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66195_0042