# Impasse des Mésanges, 66270 Le Soler : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.68198, 2.78531 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66195_0211.

## La parcelle

- Parcelle : AV 232
- Contenance : 474 m²
- Identifiant : 66195000AV0232
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 489 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1B, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 312 de la commune

- 10/02/2014 ; permis d'aménager 06619513C0001 ; Imp des Mesanges ; parcelles AV 35, AV 214 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/04/2021 ; vente ; 4 Imp Mesanges ; Dépendance, Maison ; 400 128 € ; 139 m² bâtis, 2 014 m² de terrain, 2 879 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 31/03/2023 ; 2 Impasse des Mesanges 66270 Le Soler ; maison, 93,7 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont ASSOCIATION A.D.C.P.G. C.A.T.M (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/421453200) ; CALYPSO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444179741) ; BMG (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/881484695) ; LURO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838724219) ; SCI P AND W (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491148425) ; LES ASSIETTES DE MONA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/522308063)
- Voies voisines : Impasse des Fauvettes (41 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/impasse-des-fauvettes-0110.md ; Passage des Rossignols (67 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/passage-des-rossignols-0465.md ; Avenue Victor Hugo (71 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/avenue-victor-hugo-0520.md ; Impasse des Muriers (75 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/impasse-des-muriers-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/impasse-des-mesanges-0211
La commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66195_0211