# Impasse Franklin, 66270 Le Soler : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.68029, 2.80015 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66195_0129.

## La parcelle

- Parcelle : AM 278 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 428 m²
- Identifiant : 66195000AM0278
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 495 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1B, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/07/2023 ; vente ; 3 Imp Franklin ; Maison ; 295 000 € ; 95 m² bâtis, 648 m² de terrain, 3 105 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 4 Imp Franklin ; Maison ; 360 000 € ; 156 m² bâtis, 454 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 1 Imp Franklin ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 115 m² bâtis, 1 609 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 1 Imp Franklin ; Appartement ; 88 000 € ; 54 m² bâtis, 1 630 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 07/03/2025 ; 1 Impasse Franklin 66270 Le Soler ; appartement, 47,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 02/10/2023 ; 1 Impasse Franklin 66270 Le Soler ; appartement, 47,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 08/06/2023 ; 1 Impasse Franklin 66270 Le Soler ; appartement, 35,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 20/02/2023 ; 3 Impasse Franklin 66270 Le Soler ; maison, 100,5 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 01/12/2022 ; 5 Impasse Franklin 66270 Le Soler ; maison, 160 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont ASSOCIATION ' PLUMES EN LIBERTE' (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/495278459) ; BIOSTIMULINE COSMETIC SUD FRANCE (BIOSTIMULINE COSMETIC SUD FRANCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343961686) ; SCI IMMO B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429704521) ; ASSOCIATION GLOBAL DEFENSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/918268731) ; KALI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919493668) ; SCI LES TAMARIUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450198825)
- Voies voisines : Rue Franklin (38 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-franklin-0130.md ; Rue Claude Bernard (50 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-claude-bernard-0046.md ; Impasse Charles Cros (61 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/impasse-charles-cros-0042.md ; Impasse du Soleil (72 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/impasse-du-soleil-0479.md ; Avenue du Général de Gaulle (74 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/avenue-du-general-de-gaulle-0155.md ; Chemin des Cyprès (91 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/chemin-des-cypres-2ivpj8.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/impasse-franklin-0129
La commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66195_0129