# Route de Toulouges, 66270 Le Soler : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.68068, 2.80557 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66195_0498.

## La parcelle

- Parcelle : AL 426
- Contenance : 231 m²
- Identifiant : 66195000AL0426
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 495 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1B, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 des Pyrénées-Orientales

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 312 de la commune

- 17/01/2022 ; permis de construire 06619521C0024 ; Route de Toulouges ; parcelle BH 63A ; 1 192 m² ; terrain 9 788 m² ; autorisé ; MIDGARD
- 28/02/2017 ; permis de construire 06619516C0018 ; 43 Route de Toulouges ; parcelle BH 51 ; 300 m² ; terrain 16 118 m² ; autorisé
- 01/02/2017 ; permis de construire 06619516C0024 ; Traverse de Toulouges ; parcelle BK 319 ; 72 m² ; terrain 3 000 m² ; commencé
- 27/03/2015 ; permis de construire 06619515C0002 ; 8 Rte de Toulouges ; parcelle AM 299 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 5 173 m² ; autorisé
- 10/10/2014 ; permis de construire 06619514C0008 ; Rte de Toulouges ; parcelles BE 149, BE 148, BE 146 ; 30 logements, 2 138 m² ; terrain 2 677 m² ; commencé ; ERMES INVESTISSEMENT
- 20/03/2014 ; permis de construire 06619513C0037 ; Rte de Toulouges ; parcelles BE 149, BE 148, BE 146 ; 33 logements, 1 999 m² ; terrain 2 677 m² ; annulé ; ERMES INVESTISSEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 28/08/2025 ; vente ; 1279 Rte de Toulouges ; Maison ; 195 000 € ; 114 m² bâtis, 1 711 €/m²
- 21/01/2025 ; vente ; 5001 Rte de Toulouges ; Dépendance, Appartement ; 188 000 € ; 121 m² bâtis, 1 722 m² de terrain
- 02/10/2024 ; vente ; 21 Rte de Toulouges ; Appartement, Dépendance ; 94 891,99 € ; 30 m² bâtis, 3 163 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 21 Rte de Toulouges ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 49 m² bâtis
- 16/02/2024 ; vente ; 12 Rte de Toulouges ; Maison, Dépendance ; 265 000 € ; 116 m² bâtis, 1 040 m² de terrain, 2 284 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 21 Rte de Toulouges ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 50 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 21 Rte de Toulouges ; Appartement, Dépendance ; 114 000 € ; 50 m² bâtis, 2 280 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 20 Rte de Toulouges ; Maison ; 215 000 € ; 83 m² bâtis, 387 m² de terrain, 2 590 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 23 Rte de Toulouges ; Maison, Dépendance ; 345 000 € ; 290 m² bâtis, 3 167 m² de terrain
- 18/02/2021 ; vente ; Rte de Toulouges ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 240 000 € ; 1 317 m² bâtis, 7 655 m² de terrain
- 11/01/2021 ; vente ; Rte de Toulouges ; Maison ; 205 000 € ; 126 m² bâtis, 387 m² de terrain, 1 627 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 34 Route de Toulouges 66270 Le Soler ; appartement, 58,3 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 23/03/2026 ; Route de Toulouges 66270 Le Soler ; maison, 124,4 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 17/03/2026 ; 21bis Route de Toulouges 66270 Le Soler ; immeuble, construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 17/02/2026 ; 27 Route de Toulouges 66270 Le Soler ; maison, 127,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 10/12/2025 ; 25 Route de Toulouges 66270 Le Soler ; maison, 153,6 m², construit en 1967 ; énergie C, climat A
- 26/09/2025 ; 34 Route de Toulouges 66270 Le Soler ; appartement, 74,9 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 27/08/2025 ; 41 Route de Toulouges 66270 Le Soler ; maison, 164,7 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 30/07/2025 ; 34 Route de Toulouges 66270 Le Soler ; appartement, 76,8 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 13/06/2025 ; 1 Route de Toulouges 66270 Le Soler ; appartement, 139 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 30/04/2025 ; 18 Route de Toulouges 66270 Le Soler ; maison, 123 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 30/04/2025 ; 18 Route de Toulouges 66270 Le Soler ; maison, 123 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 10/04/2025 ; 42 Route de Toulouges 66270 Le Soler ; maison, 196,2 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire François Arago (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont CS MAZERAN LR (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/813053717) ; COMMUNE DE LE SOLER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216601955) ; FIVAS VOYAGES (V.I.P. TOURS EUROPE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/810178459) ; SMS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438602047) ; LA CYBER FABRIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914584685) ; L'IGLOO DES BOUT'CHOUX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/850029919)
- Voies voisines : Rue des Citronniers (2 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-des-citronniers-0317.md ; Rue des Nouvelles Ecoles (80 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-des-nouvelles-ecoles-0328.md ; Rue des Oliviers (85 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-des-oliviers-0332.md ; Impasse des Merisiers (97 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/impasse-des-merisiers-0286.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/route-de-toulouges-0498
La commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66195_0498