# Rue des Genêts, 66270 Le Soler : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.68528, 2.80682 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66195_0157.

## La parcelle

- Parcelle : AK 207
- Contenance : 804 m²
- Identifiant : 66195000AK0207
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 495 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1B, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/06/2025 ; vente ; 4 Rue des Genets ; Maison ; 270 000 € ; 110 m² bâtis, 483 m² de terrain, 2 455 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 9 Rue des Genets ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 117 m² bâtis, 1 157 m² de terrain, 2 650 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 17 Rue des Genets ; Maison ; 273 000 € ; 107 m² bâtis, 407 m² de terrain, 2 551 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/07/2024 ; 4 Rue des Genets 66270 Le Soler ; maison, 133,1 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 13/03/2024 ; 17 Rue des Genets 66270 Le Soler ; maison, 109 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 19/07/2023 ; 9 Rue des Genets 66270 Le Soler ; maison, 111,7 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire François Arago (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Peupliers (34 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-des-peupliers-0381.md ; Rue des Chênes (56 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-des-chenes-3300.md ; Rue des Jasmins (83 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-des-jasmins-0192.md ; Rue des Eucalyptus (97 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-des-eucalyptus-0107.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-des-genets-0157
La commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66195_0157