# Rue des Oiseaux, 66270 Le Soler : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.68099, 2.77863 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66195_0331.

## La parcelle

- Parcelle : AX 110
- Contenance : 211 m²
- Identifiant : 66195000AX0110
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 489 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1B, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 11/12/2025 ; vente ; 12 Rue des Oiseaux ; Maison ; 215 000 € ; 92 m² bâtis, 185 m² de terrain, 2 337 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 53 Rue des Oiseaux ; Maison ; 207 000 € ; 83 m² bâtis, 158 m² de terrain, 2 494 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 38 Rue des Oiseaux ; Maison ; 172 200 € ; 102 m² bâtis, 237 m² de terrain, 1 688 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 11 Rue des Oiseaux ; Maison ; 210 000 € ; 103 m² bâtis, 158 m² de terrain, 2 039 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 19 Rue des Oiseaux ; Maison ; 180 000 € ; 92 m² bâtis, 142 m² de terrain, 1 957 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 49 Rue des Oiseaux ; Maison, Dépendance ; 244 050 € ; 79 m² bâtis, 420 m² de terrain, 3 089 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 55 Rue des Oiseaux ; Maison ; 237 500 € ; 89 m² bâtis, 158 m² de terrain, 2 669 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 34 Rue des Oiseaux ; Maison ; 214 000 € ; 92 m² bâtis, 160 m² de terrain, 2 326 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 45 Rue des Oiseaux ; Maison ; 215 100 € ; 110 m² bâtis, 158 m² de terrain, 1 955 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 4 Rue des Oiseaux ; Maison ; 197 525 € ; 97 m² bâtis, 190 m² de terrain, 2 036 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 34 Rue des Oiseaux ; Maison ; 195 000 € ; 92 m² bâtis, 160 m² de terrain, 2 120 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 28 Rue des Oiseaux ; Maison ; 217 000 € ; 100 m² bâtis, 297 m² de terrain, 2 170 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 37 Rue des Oiseaux ; Maison ; 188 000 € ; 83 m² bâtis, 143 m² de terrain, 2 265 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 25 Rue des Oiseaux 66270 Le Soler ; maison, 56,9 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 05/02/2026 ; 11 Rue des Oiseaux 66270 Le Soler ; maison, 100 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A
- 26/01/2026 ; 13 Rue des Oiseaux 66270 Le Soler ; maison, 80,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A
- 10/12/2024 ; 12 Rue des Oiseaux 66270 Le Soler ; maison, 95,4 m² ; énergie B, climat A
- 17/07/2024 ; 33 Rue des Oiseaux 66270 Le Soler ; maison, 91,6 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 07/03/2024 ; 37 Rue des Oiseaux 66270 Le Soler ; maison, 72,4 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 25/01/2024 ; 37 Rue des Oiseaux 66270 Le Soler ; maison, 80,4 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 05/05/2023 ; 19 Rue des Oiseaux 66270 Le Soler ; maison, 89,3 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A
- 06/03/2023 ; 38 Rue des Oiseaux 66270 Le Soler ; maison, 91,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 13/02/2023 ; 38 Rue des Oiseaux 66270 Le Soler ; maison, 94,4 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 31/01/2023 ; 49 Rue des Oiseaux 66270 Le Soler ; maison, 80 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 23/01/2023 ; 55 Rue des Oiseaux 66270 Le Soler ; maison, 88,5 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Verne (Collège, ULIS) ; Collège privé Pompeu Fabra (Collège, privé)
- Voies voisines : Avenue Victor Hugo (79 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/avenue-victor-hugo-0520.md ; Rue des Aloès (89 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-des-aloes-0012.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-des-oiseaux-0331
La commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195.md
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