# Rue des Séquoias, 66270 Le Soler : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.67697, 2.77467 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66195_0478.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 489 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1B, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 des Pyrénées-Orientales

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 312 de la commune

- 25/06/2025 ; permis de construire 06619524P0018 ; 54 Rue des Sequoias ; parcelles AY 145, AY 147, AY 254 ; 4 146 m² ; terrain 5 080 m² ; autorisé
- 29/05/2019 ; permis de construire 06619519C0003 ; 50 Rue des Sequoias ; parcelle AY 595 ; 2 logements, 171 m² ; terrain 750 m² ; autorisé
- 29/05/2019 ; permis de construire 06619519C0003 ; 50 Rue des Sequoias ; parcelle AY 595 ; 171 m² ; terrain 750 m² ; autorisé
- 10/02/2017 ; permis de construire 06619516C0028 ; Rue des Sequoias ; parcelle AY 596 ; 2 logements, 197 m² ; terrain 948 m² ; commencé
- 16/01/2013 ; permis de construire 06619512C0151 ; Lot A Rue des Sequoias ; parcelle AY 594 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 724 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 28/07/2025 ; vente ; 43 Rue des Sequoias ; Maison ; 275 000 € ; 101 m² bâtis, 387 m² de terrain, 2 723 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 61 Rue des Sequoias ; Maison ; 250 000 € ; 90 m² bâtis, 345 m² de terrain, 2 778 €/m²
- 08/08/2023 ; vente ; 29 Rue des Sequoias ; Maison ; 188 500 € ; 59 m² bâtis, 210 m² de terrain, 3 195 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 9 Rue des Sequoias ; Maison ; 200 000 € ; 86 m² bâtis, 241 m² de terrain, 2 326 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; 20 Rue des Sequoias ; Maison ; 160 400 € ; 79 m² bâtis, 263 m² de terrain, 2 030 €/m²
- 08/08/2022 ; vente ; 55 Rue des Sequoias ; Maison ; 230 000 € ; 85 m² bâtis, 347 m² de terrain, 2 706 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 65 Rue des Sequoias ; Maison ; 202 000 € ; 66 m² bâtis, 230 m² de terrain, 3 061 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 43 Rue des Sequoias ; Maison ; 193 000 € ; 101 m² bâtis, 387 m² de terrain, 1 911 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 34 Rue des Sequoias ; Maison ; 215 575 € ; 86 m² bâtis, 314 m² de terrain, 2 507 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 8 Rue des Sequoias ; Dépendance, Maison ; 212 000 € ; 83 m² bâtis, 604 m² de terrain, 2 554 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 39 Rue des Sequoias ; Maison ; 186 150 € ; 73 m² bâtis, 258 m² de terrain, 2 550 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/10/2025 ; 16 Rue des Sequoias 66270 Le Soler ; maison, 73,1 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 18/04/2025 ; 43 Rue des Sequoias 66270 Le Soler ; maison, 105,1 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 11/03/2025 ; 53 Rue des Sequoias 66270 Le Soler ; maison, 75,8 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 28/05/2024 ; 48 Rue des Sequoias 66270 Le Soler ; maison, 125,7 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 10/04/2023 ; 29 Rue des Sequoias 66270 Le Soler ; maison, 68 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 08/02/2023 ; 9 Rue des Sequoias 66270 Le Soler ; maison, 86,4 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 03/02/2023 ; 44 Rue des Sequoias 66270 Le Soler ; appartement, 62,2 m² ; énergie A, climat A
- 02/02/2023 ; 44 Rue des Sequoias 66270 Le Soler ; appartement, 76,1 m² ; énergie C, climat A
- 02/02/2023 ; 44 Rue des Sequoias 66270 Le Soler ; appartement, 64,4 m² ; énergie B, climat A
- 02/02/2023 ; 44 Rue des Sequoias 66270 Le Soler ; appartement, 74,8 m² ; énergie A, climat A
- 02/02/2023 ; 44 Rue des Sequoias 66270 Le Soler ; appartement, 64,4 m² ; énergie A, climat A
- 02/02/2023 ; 44 Rue des Sequoias 66270 Le Soler ; appartement, 72,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Pompeu Fabra (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont GDSOL 37 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/803077684) ; MADISON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/539818179) ; CHEZ LA DOUCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/103723946) ; ESTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845396811) ; MARTRIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791917040) ; AUTOMOBILES DEBOSSELAGE SERVICE (A D S) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/513526467)
- Voies voisines : Rue des Thuyas (13 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-des-thuyas-7600.md ; Rue des Mélèzes (48 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-des-melezes-6500.md ; Rue des Epicéas (83 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-des-epiceas-4000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-des-sequoias-0478
La commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66195_0478