# Rue du Capcir, 66270 Le Soler : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.68218, 2.81767 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66195_0535.

## La parcelle

- Parcelle : AD 221
- Contenance : 421 m²
- Identifiant : 66195000AD0221
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 495 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1B, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 12/02/2025 ; vente ; 21 Rue du Capcir ; Maison ; 247 000 € ; 96 m² bâtis, 251 m² de terrain, 2 573 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 38 Rue du Capcir ; Maison ; 141 500 € ; 79 m² bâtis, 275 m² de terrain, 1 791 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 14 Rue du Capcir ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 119 m² bâtis, 632 m² de terrain, 2 437 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 7 Rue du Capcir ; Dépendance, Maison ; 313 500 € ; 117 m² bâtis, 620 m² de terrain, 2 679 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 3 Rue du Capcir ; Maison ; 200 000 € ; 90 m² bâtis, 227 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 54 Rue du Capcir ; Maison ; 131 500 € ; 74 m² bâtis, 341 m² de terrain, 1 777 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 10 Rue du Capcir ; Maison ; 274 000 € ; 121 m² bâtis, 266 m² de terrain, 2 264 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 05/08/2026 ; 62 Rue du Capcir 66270 Le Soler ; maison, 79 m² ; énergie C, climat A
- 21/04/2026 ; 23 Rue du Capcir 66270 Le Soler ; maison, 131,7 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 15/10/2024 ; 21 Rue du Capcir 66270 Le Soler ; maison, 100 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 04/07/2022 ; 14 Rue du Capcir 66270 Le Soler ; maison, 96,6 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 20/05/2022 ; 38 Rue du Capcir 66270 Le Soler ; maison, 72 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 10/05/2022 ; 7 Rue du Capcir 66270 Le Soler ; maison, 119,1 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 10/03/2022 ; 54 Rue du Capcir 66270 Le Soler ; maison, 74,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut médico-éducatif Al Casal (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont ASSOCIATION JOSEPH SAUVY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/776190951) ; SYNERGIE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/453204281) ; TRANSPORTS LOCATIONS COURCELLE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/332944867) ; DELAHAYE/PRATS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/933946824) ; NAMARIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352560700) ; JLA SALEILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912826757)
- Voies voisines : Rue du Conflent (16 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-du-conflent-0534.md ; Rue de Força Réal (30 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-de-forca-real-0538.md ; Boulevard de la Vallée de la Têt (97 m) https://aucadastre.fr/le-soler-66195/boulevard-de-la-vallee-de-la-tet-0537.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-soler-66195/rue-du-capcir-0535
La commune : https://aucadastre.fr/le-soler-66195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66195_0535